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2466 Beaumont Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 752 439 € (292 073 €/Lot) Bronx, NY 10458
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Résumé analytique
Une excellente opportunité d'investissement dans la section Belmont du Bronx est située à proximité de l'université de Fordham, du zoo du Bronx, du quartier commerçant d'Arthur Ave et de nombreux restaurants. L'immeuble d'appartements en brique de six logements zoné R-6 avec un espace de vente au détail à usage mixte attenant est vendu tel quel. Ce bâtiment et les locaux adjacents peuvent être rénovés ou agrandis en fonction du potentiel de construction. Consultez votre architecte. À proximité de l'autoroute du Bronx, des trains D/4/5 et d'une multitude de bus permettent d'accéder rapidement à Manhattan. Nous invitons tous les investisseurs/promoteurs à envisager les possibilités et le potentiel de revenus de ces deux propriétés. La propriété peut être livrée vacante ! Toutes les informations sont considérées comme fiables mais doivent être vérifiées de manière indépendante.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 721 €
|
143,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 721 €
|
143,24 €
|
| Taxes |
15 888 €
|
20,93 €
|
| Frais d’exploitation |
2 585 €
|
3,41 €
|
| Total des frais |
18 473 €
|
24,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
90 248 €
|
118,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 721 € |
| Annuel par m² | 143,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 721 € |
| Annuel par m² | 143,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 888 € |
| Annuel par m² | 20,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 585 € |
| Annuel par m² | 3,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 473 € |
| Annuel par m² | 24,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 248 € |
| Annuel par m² | 118,90 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 9+5 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03105-0020 | Évaluation totale | 153 245 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 594 € (2026) | Impôts annuels | 15 888 € (20,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 651 € (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03105-0020
Évaluation du terrain
2 594 € (2026)
Évaluation des aménagements
150 651 € (2026)
Évaluation totale
153 245 € (2026)
Impôts annuels
15 888 € (20,93 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
2466 Beaumont Ave
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