2465 Sutro St
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2465 Sutro St Bureau 149 m² À vendre Reno, NV 89512 595 360 € (4 005,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central Location
- Easily customized
- Low maintenance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Commercial Property with easy access to all of Northern Nevada. Current plug and play office space is 1600sq/ft while property also has three 8x14 metal containers outfitted at a workshop with power and garage space. An additional 8x40 conex box is alarmed and powered for additional storage space. This property has prime street frontage and off-street parking in front as well as the rear of the building.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 025 €
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282,72 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
42 025 €
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282,72 €
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| Taxes |
2 076 €
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13,97 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
2 076 €
|
13,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 025 € |
| Annuel par m² | 282,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 025 € |
| Annuel par m² | 282,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 076 € |
| Annuel par m² | 13,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 076 € |
| Annuel par m² | 13,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2005
Prix
595 360 €
Prix par m²
4 005,25 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
149 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
ME
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-130-39 | Évaluation totale | 58 140 € |
| Évaluation du terrain | 33 148 € | Impôts annuels | 2 076 € (13,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 24 992 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-130-39
Évaluation du terrain
33 148 €
Évaluation des aménagements
24 992 €
Évaluation totale
58 140 €
Impôts annuels
2 076 € (13,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
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