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Restaurant or Creative 2464-2466 Fletcher Dr 376–1 182 m² | À louer | Los Angeles, CA 90039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gated Parking
- Excellent freeway access
- Major Street Frontage
- HVAC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| Niveau inférieur | 805 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
Two story buildings with alley access, can be leased together or separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- 2 quais de chargement
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Ideal for Service Use or Retail
- Fully Air Conditioned
- Adjacent Gated Parking Lot
Niveau inférieur
- Convient pour 22 à 70 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Tolabus Stein
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tolabus Stein | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 182 m² | Surface commerciale utile | 1 182 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 182 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the Frogtown neighborhood, close to Dodger Stadium, North East of Downtown Los Angeles, this ±12,720 square foot property presents a rare leasing opportunity ideal for a brewery, sports bar, restaurant, or other food service concept. The space is fully air-conditioned, features high ceilings (12’ upstairs, 10’ downstairs), and includes alley access along with a gated parking lot offering over 15 spaces. The property can be leased in its entirety or divided into two separate suites—one approximately 4,050 square feet and the other ±8,670 square feet—making it suitable for a range of business sizes and uses. A conceptual rendering envisions the site as a vibrant mixed-use destination, with potential for a rooftop lounge, glass elevator access, large storefront windows, and modern industrial finishes—ideal for hospitality or creative retail tenants looking to make an impact. Situated near local favorites like Frogtown Brewery, Salazar, and Zebulon, and with easy access to the Golden State Freeway, this location is perfectly positioned for a destination-driven concept in one of Los Angeles’ most creative and fast-growing districts.. Disclaimer for Prospective Tenants All artist’s renderings are conceptual and provided for illustrative purposes only. Actual conditions may vary. Variations may include, but are not limited to, views, exposure to light, finish materials, layout, and included features. All features, specifications, and plans are subject to change without notice. Renderings and descriptions do not represent a guarantee of any particular improvements, finishes, or buildout standards that may be delivered to any prospective tenant. Any desired modifications, tenant improvements, or remodeling by a Lessee are subject to prior written approval, applicable permits, and compliance with all building codes, regulations, and lease terms. No rights to remodel, alter, or improve any space are granted or implied by the materials presented herein. All square footage figures are approximate and subject to construction variances. Floor plans and dimensions may vary from unit to unit and from floor to floor. Final layouts and conditions may differ from conceptual materials shown. This information is provided solely for general informational purposes and to generate interest in the available premises. While reasonable efforts have been made to present current and accurate information, it should not be relied upon for any purpose other than to inquire further about leasing opportunities.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Restaurant or Creative | 2464-2466 Fletcher Dr
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