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Riverside Business Park 2463-2517 S Riverside Dr Industriel/Logistique | 228–5 947 m² | À louer | Fort Worth, TX 76104
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Informations principales
- Excellent regional accessibility, quickly reach DFW Airport, the entire DFW Metroplex, and all points of the Texas Triangle within 250 miles or less.
- Located within an Economic Incentive Zone, qualifying tenants may benefit from grants, tax incentives, or other financial programs.
- Within a 10-mile drive of national brands and renowned shopping centers, including Overton Park Plaza, Hulen Mall, and City View Towne Crossing.
- Riverside Business Park boasts a central location between major arterial routes, including Highway 287, Interstates 30 and 35W, and Loop 820.
- Fully equipped to support diverse industrial use, with dedicated office space, 3-phase power, and roll-up doors, with made-ready suites available.
Caractéristiques
Hauteur libre
5,18 m
Accès plain-pied
7
Portes de quai de chargement extérieures
7
Tous les espaces disponibles(5)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Comprend 21 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- (1) 14’ by 10’ Overhead Doors
- 14-Foot Clear Height
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 117 m² d’espace adjacent.
- (1) Restroom
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- Newly Renovated And Made-Ready Space
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- (1) Restroom
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- Electrical Drops In Place For Welding Stations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 117 m² d’espace adjacent.
- (3) Private Offices
- (1) 10’ by 10’ Overhead Door
- 14-Foot Clear Height
- Comprend 45 m² d’espace de bureau dédié
- 18,000-Square-Foot Fenced Outside Storage
- (1) 15’9” by 14’5” Sliding Door
- 17-Foot Clear Height
- 3 quais de chargement
- (3) 12’ by 12’ Overhead Doors
- 3-Phase Power
- Comprend 29 m² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- 45,000-Square-Foot Outside Storage
- Fully Sprinklered; 3-Phase Power
- (3) Grade-Level Overhead Doors
- 3 accès plain-pied
- Cour
- 12- to 14-Foot Clear Height
- (3) Dock Doors
- Newly Renovated and Made-Ready Space
• ±22,393 SF • One (1) Acre of Outside Storage • Four (4) Private Offices • Two (2) Restrooms • 1-3 Dock Doors Available • One (1) Ramp • 3 Phase / 280 Volts/ 400 Amps Power
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- 1 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – A1 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – A2 | 890 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – B | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – D | 2 053 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – E | 2 080 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage – A1
| Surface |
| 228 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – A2
| Surface |
| 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 697 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – D
| Surface |
| 2 053 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – E
| Surface |
| 2 080 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
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Photos
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Rue
Carte
1er étage – A1
| Surface | 228 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 21 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 117 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- (1) Restroom
- (1) 14’ by 10’ Overhead Doors
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- 14-Foot Clear Height
- Newly Renovated And Made-Ready Space
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1er étage – A2
| Surface | 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 117 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- (3) Private Offices
- (1) Restroom
- (1) 10’ by 10’ Overhead Door
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- 14-Foot Clear Height
- Electrical Drops In Place For Welding Stations
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1er étage – B
| Surface | 697 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 45 m² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- 18,000-Square-Foot Fenced Outside Storage
- (3) 12’ by 12’ Overhead Doors
- (1) 15’9” by 14’5” Sliding Door
- 3-Phase Power
- 17-Foot Clear Height
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1er étage – D
| Surface | 2 053 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 29 m² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
- Cour
- 45,000-Square-Foot Outside Storage
- 12- to 14-Foot Clear Height
- Fully Sprinklered; 3-Phase Power
- (3) Dock Doors
- (3) Grade-Level Overhead Doors
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1er étage – E
| Surface | 2 080 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
• ±22,393 SF • One (1) Acre of Outside Storage • Four (4) Private Offices • Two (2) Restrooms • 1-3 Dock Doors Available • One (1) Ramp • 3 Phase / 280 Volts/ 400 Amps Power
- Comprend 93 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
Aperçu du bien
Riverside Business Park offers 69,800 square feet of industrial warehouse and manufacturing space, ideally positioned in the heart of Fort Worth. This multi-tenant park is designed for functionality, featuring heavy power availability and clear heights ranging from 14 to 17 feet. Riverside Business Park is fully fenced and offers users 1.45 acres of stabilized outside storage. A major ongoing renovation will include a complete roof replacement, upgraded lighting, an updated exterior façade, and make-ready office and restroom spaces, with white box warehouse areas for tenant customization. 2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District (CBD), 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ Central Business District. Conveniences such as Walmart, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
Faits sur l’installation manufacture
Surface de l’immeuble
6 451 m²
Surface du lot
1,63 ha
Année de construction/rénovation
1958/2025
Zonage
IR - Industrial
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Pallets Plus
- Manufacture
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Fort Worth
895 008
6
0 h 12 m
Dallas
1 345 047
43
0 h 57 m
Austin
964 254
185
3 h 17 m
Houston
2 325 502
252
4 h 34 m
San Antonio
1 532 233
265
4 h 47 m
Memphis
650 618
498
8 h 52 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
911 126
Population active totale
503 000
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian du foyer
$68,319
Employés d’entrepôt
91 112
Enseignement secondaire ou supérieur
82,20%
1 sur 19
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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Carte
1 sur 1
Présenté par
Riverside Business Park | 2463-2517 S Riverside Dr
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