Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Riverside Business Park 2463-2517 S Riverside Dr Industriel/Logistique 6 451 m² 40 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2463 S Riverside Drive offers a value-add profile with near-term upside, granting investors a chance to boost performance and streamline returns.
- Riverside Business Park boasts a central location between major arterial routes, including Highway 287, Interstates 30 and 35W, and Loop 820.
- Located within an Economic Incentive Zone, qualifying tenants may benefit from grants, tax incentives, or other financial programs.
- Excellent regional accessibility, quickly reach DFW Airport, the entire DFW Metroplex, and all points of the Texas Triangle within 250 miles or less.
- Offered at a discount to replacement cost, this shallow-bay industrial asset in Fort Worth delivers immediate value below new construction costs.
- Fully equipped to support diverse industrial use, with dedicated office space, 3-phase power, and roll-up doors, with made-ready suites available.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Riverside Business Park offers 69,800 square feet of industrial warehouse and manufacturing space, ideally positioned in the heart of Fort Worth. This multi-tenant park is designed for functionality, featuring heavy power availability and clear heights ranging from 14 to 17 feet. Riverside Business Park is fully fenced and offers users 1.45 acres of stabilized outside storage. A major ongoing renovation will include a complete roof replacement, upgraded lighting, an updated exterior façade, and make-ready office and restroom spaces, with warehouse areas white-boxed for tenant customization.
2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District (CBD), 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ CBD. Conveniences such as Walmart, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District (CBD), 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ CBD. Conveniences such as Walmart, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Surface du lot | 1,63 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Surface utile brute | 6 451 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | IR - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,63 ha |
| Surface utile brute | 6 451 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IR - Industrial |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. – A1
- 228 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. – A2
- 890 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. – B
- 697 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. – D
- 2 053 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A1 | 228 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – A2 | 890 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – B | 697 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – D | 2 053 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – A1
| Surface |
| 228 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – A2
| Surface |
| 890 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 697 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – D
| Surface |
| 2 053 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
6
0 h 12 m
Dallas
1 345 047
43
0 h 57 m
Austin
964 254
185
3 h 17 m
Houston
2 325 502
252
4 h 34 m
San Antonio
1 532 233
265
4 h 47 m
Memphis
650 618
498
8 h 52 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
911 126
Population active totale
503 000
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian du foyer
$68,319
Employés d’entrepôt
91 112
Enseignement secondaire ou supérieur
82,20%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 661 555 € | |
| Évaluation du terrain | 120 159 € | Évaluation totale | 1 781 715 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
120 159 €
Évaluation des aménagements
1 661 555 €
Évaluation totale
1 781 715 €
1 sur 21
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Riverside Business Park | 2463-2517 S Riverside Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.