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Riverside Business Park 2463-2517 S Riverside Dr Industriel/Logistique 6 451 m² 8 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76104
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Informations principales sur l'investissement
- 2463 S Riverside Drive offers a value-add profile with near-term upside, granting investors a chance to boost performance and streamline returns.
- Riverside Business Park boasts a central location between major arterial routes, including Highway 287, Interstates 30 and 35W, and Loop 820.
- Located within an Economic Incentive Zone, qualifying tenants may benefit from grants, tax incentives, or other financial programs.
- Excellent regional accessibility, quickly reach DFW Airport, the entire DFW Metroplex, and all points of the Texas Triangle within 250 miles or less.
- Offered at a discount to replacement cost, this shallow-bay industrial asset in Fort Worth delivers immediate value below new construction costs.
- Fully equipped to support diverse industrial use, with dedicated office space, 3-phase power, and roll-up doors, with made-ready suites available.
Résumé analytique
Riverside Business Park offers 69,800 square feet of industrial warehouse and manufacturing space, ideally positioned in the heart of Fort Worth. This multi-tenant park is designed for functionality, featuring heavy power availability and clear heights ranging from 14 to 17 feet. Riverside Business Park is fully fenced and offers users 1.45 acres of stabilized outside storage. A major ongoing renovation will include a complete roof replacement, upgraded lighting, an updated exterior façade, and make-ready office and restroom spaces, with white box warehouse areas for tenant customization.
2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District, 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ Central Business District. Conveniences such as Walmart Supercenter, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District, 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ Central Business District. Conveniences such as Walmart Supercenter, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Surface du lot | 1,63 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Surface utile brute | 6 451 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | IR - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,63 ha |
| Surface utile brute | 6 451 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | IR - Industrial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
• ±22,393 SF • One (1) Acre of Outside Storage • Four (4) Private Offices • Two (2) Restrooms • 1-3 Dock Doors Available • One (1) Ramp • 3 Phase / 280 Volts/ 400 Amps Power
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A1 | 228 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – A2 | 890 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – B | 697 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – D | 2 053 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – E | 2 080 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – A1
| Surface |
| 228 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – A2
| Surface |
| 890 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 697 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – D
| Surface |
| 2 053 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – E
| Surface |
| 2 080 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
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| Surface | 228 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 890 m² |
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| État | Construction partielle |
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| Surface | 697 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 2 053 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
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1er Ét. – E
| Surface | 2 080 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
• ±22,393 SF • One (1) Acre of Outside Storage • Four (4) Private Offices • Two (2) Restrooms • 1-3 Dock Doors Available • One (1) Ramp • 3 Phase / 280 Volts/ 400 Amps Power
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Fort Worth
895 008
6
0 h 12 m
Dallas
1 345 047
43
0 h 57 m
Austin
964 254
185
3 h 17 m
Houston
2 325 502
252
4 h 34 m
San Antonio
1 532 233
265
4 h 47 m
Memphis
650 618
498
8 h 52 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
911 126
Population active totale
503 000
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian du foyer
$68,319
Employés d’entrepôt
91 112
Enseignement secondaire ou supérieur
82,20%
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 698 652 € | |
| Évaluation du terrain | 122 842 € | Évaluation totale | 1 821 494 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
122 842 €
Évaluation des aménagements
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Évaluation totale
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