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CJO Centre 2462-2472 Riopelle St Local commercial 1 579 m² 100 % Loué À vendre Detroit, MI 48207 3 918 825 € (2 481,29 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

CJO Centre is a 17,000 SF fully renovated commercial asset in Eastern Market with high ceilings, exposed brick, and street-facing roll-up doors.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The CJO Centre offers a unique opportunity in the heart of Detroit’s historic Eastern Market. This 17,000-square-foot, two-story commercial industrial property has been meticulously renovated and converted into a fully leased retail and office hub, with one 1,250-square-foot suite available featuring rooftop access, a hospitality-style executive office, full kitchen and bath, and in-unit washer/dryer. The property boasts high ceilings, exposed brick interiors, modern fire and water suppression systems, and three secure roll-up doors for street-facing access. With NNN leases in place from long-term, high-visibility tenants like Detroit City Distillery, Henry the Hatter (Detroit’s oldest retailer), and Midnight Temple Gastropub, this is an ideal opportunity for investors seeking stable cash flow with future upside. Additional features include a new passenger elevator serving all levels, including a 3,000-square-foot open-air rooftop terrace redevelopment opportunity, three garage ports for shipping/deliveries, and three spacious basement areas (not included in building square footage) for extra storage or production use.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 579 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1924/2010

Prix

3 918 825 €

Prix par m²

2 481,29 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

235 130 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,86

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Commercial - CETTE PROPRIÉTÉ EST SITUÉE DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ QUALIFIÉE.

Façade

22 m sur Riopelle St

Ligne d’autobus

Hébergement et restauration
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Hébergement et restauration	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	Lorem Ipsum	Jan 0000

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

Cette zone est un marché d'investissement très liquide avec des volumes de transactions en hausse. En outre, l'intérêt constant des investisseurs et des locataires stimule à la fois la valeur des biens et les loyers du marché.

La zone est de Détroit offre un mélange varié de géographie urbaine, allant des parcs insulaires à la ville la plus densément peuplée du Michigan. Belle Isle, le parc insulaire de 987 acres sur la rivière Détroit, abrite le Conservatoire Anna Scripps Whitcomb, l'Aquarium de Belle Isle et le Musée Dossin des Grands Lacs, et accueille chaque année le Grand Prix de Détroit de la série IndyCar. La ville de Hamtramck est la municipalité la plus densément peuplée du Michigan et présente une grande diversité ethnique et culturelle. La devise officieuse de Hamtramck, "Le monde en deux miles", est évidente puisque plus de 30 langues sont parlées dans cette zone de 2,1 miles carrés. L'emblématique usine d'assemblage de General Motors Detroit/Hamtramck, également connue sous le nom de "Factory Zero", a évolué de la production de Buicks, Oldsmobiles et Cadillacs à celle de véhicules électriques, dont le GMC Hummer EV.

Les Interstates 94 et 75 relient la région aux communautés environnantes et au-delà. En outre, Gratiot Avenue et Van Dyke traversent le quartier le long d'un axe nord-sud, reliant l'Eastern Market et le Riverfront Warehouse District à l'épicentre industriel du sud-est de Détroit, à Warren. Le fait d'être situé entre les quartiers commerciaux et de divertissement du centre-ville en pleine résurgence et les zones aisées de Grosse Pointe et de St Clair Shores a garanti un trafic croisé régulier et un intérêt croissant de la part des entreprises locales en tant que zone potentielle d'expansion.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

17 746

85 870

227 438

485 769

2029 Population

17 169

84 919

227 037

492 027

Croissance démographique prévue 2024–2029

-3,3 %

-1,1 %

-0,2 %

1,3 %

Âge médian

39,9

38,2

36,2

36,5

Diplôme universitaire et supérieur

36 %

33 %

21 %

11 %

Employés de jour

29 521

147 248

177 006

208 299

Total des entreprises

3 116

12 751

16 466

24 711

Revenu moy. du foyer

66 898 $

63 476 $

55 859 $

58 799 $

Revenu médian du foyer

41 337 $

38 738 $

34 988 $

40 190 $

Total des dépenses des consommateurs

208,3 M $

920,6 M $

2 Md $

4 Md $

2024 foyers

10 291

45 834

97 375

193 482

Valeur moyenne du logement

278 034 $

244 721 $

183 213 $

163 486 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Jose's Tacos	Mexicain	USD	2 min. à pied
Eastern Market Seafood Co	Fruits de mer	USD	1 min. à pied
Vivios Food & Spirits	Américain	USD	2 min. à pied
Russell Street Deli	Traiteur	USD	4 min. à pied
Supino Pizzeria	Pizza	USD	4 min. à pied
Beyond Juicery + Eatery	-	-	3 min. à pied
People's Pierogi Collective	Polonais	USD	5 min. à pied
Starfish Seafood Inc	-	€€€€	5 min. à pied
United Fish Distributors	Fruits de mer	-	4 min. à pied
Cutters Bar & Grill	Américain	€€€	4 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
PPG Paints	Peinture/Papier peint	6 min. à pied
Chase Bank	Banque	7 min. à pied
Comerica	Banque	11 min. à pied
United States Postal Service	Services commerciaux/Photocopies/Poste	14 min. à pied

HÔTELS
Hilton Garden Inn	198 chambres 4 min en voiture
Mint House	3 chambres 5 min en voiture
Westin	453 chambres 5 min en voiture
Kasa	45 chambres 5 min en voiture
Courtyard	260 chambres 4 min en voiture
Ascend Collection	400 chambres 4 min en voiture
Quality Inn	54 chambres 5 min en voiture
Autograph Collection	160 chambres 5 min en voiture