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Tower Dr Executive Office Building 2461 Tower Dr Bureau 622 m² 34 % Loué À vendre Monroe, LA 71201 1 491 000 € (2 398,59 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly updated interiors. Modern infrastructure. Income-producing tenancy/2nd floor.
- Full Kitchen. Excellent visibility: Monument signage with direct exposure on Tower Drive.
- Executive and Secondary Conference Rooms. High-end millwork throughout.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 6,691± SF Class A executive office building presents a rare opportunity to purchase a turnkey professional asset in one of Monroe’s most visible and prestigious commercial corridors. Featuring newly updated interiors, modern infrastructure, and income-producing tenancy, this property offers the ideal environment for professional services, medical users, or investment-focused buyers.
Total Building Size: 6,691± SF.
Main Floor (Available): 4,438± SF.
Second Floor (Leased): 2,253± SF - Established credit tenant in place.
Main Floor Features: Spacious lobby with custom millwork, reception area with divided file/storage section.
Executive Conference Room: Built-in cabinetry, remote-controlled blackout shades, dimmable lighting, and fully wired for high-end A/V presentations and video conferencing.
Secondary Conference Room: Ideal for internal meetings or client presentations.
6 private offices total, including: Primary Executive Suite with private restroom and shower. Secondary Private Suite with private restroom and shower.
Staff & Support Amenities: Full Kitchen and Break Room, Common Hallway with Data Station, Dedicated Climate-Controlled Data Closet, Four Restrooms, and Additional Secured Storage Areas.
Parking: 2 covered executive parking spaces, 25 uncovered surface spaces.
Excellent visibility: Monument signage with direct exposure on Tower Drive.
Technology & Infrastructure: Multiple fiber and data service options available. Structured cabling and A/V capabilities. Climate-controlled data environment.
Turnkey Condition: Recently updated with new paint and commercial-grade carpet. Premium Finishes: High-end millwork, fixtures, and thoughtful design throughout.
Ideal User Profiles: Medical, legal, accounting, marketing, or other service-oriented firms.
Exceptional properties on Tower Drive seldom come to market—act quickly!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau exécutif professionnellement conçu et magnifique, maintenant disponible à la location au 2461 Tower Drive ! Disponibilité : Rez-de-chaussée / 4500 m². Caractéristiques : Entrée / Hall principal, Réception avec espace de classement divisé, Salle de conférence exécutive principale, Salle de réunion / conférence secondaire, 6 bureaux privés, Suite exécutive principale avec rangements intégrés impressionnants et salle de bain/douche séparée, Petite suite privée également avec salle de bain/douche séparée, Cuisine complète / Salle de pause, Couloir commun / Zone de données, Placard de données, 2 toilettes publiques et espace de stockage supplémentaire. Parking couvert à l'arrière pour 2 véhicules. Parking non couvert pour 25 véhicules. Signalétique monumentale sur Tower Drive. Équipements : Salle de conférence exécutive : rangements intégrés finis, prête pour la technologie nécessaire à la plupart des besoins de visioconférence audio/vidéo, y compris des stores occultants et des lumières tamisées contrôlables à distance pour les présentations vidéo. Variété de capacités de données / fibre optique. Menuiserie et design professionnel dans tout l'espace, renforçant l'image et la crédibilité de votre entreprise grâce à des espaces réfléchis qui s'alignent sur votre marque. Peinture fraîche et moquette neuve dans tout le bureau. Consultez le plan d'étage dans les documents associés. Prêt à être au cœur du corridor commercial très fréquenté de Tower Drive ? C'est votre chance ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, appelez dès aujourd'hui !
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 418 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 418 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau exécutif professionnellement conçu et magnifique, maintenant disponible à la location au 2461 Tower Drive ! Disponibilité : Rez-de-chaussée / 4500 m². Caractéristiques : Entrée / Hall principal, Réception avec espace de classement divisé, Salle de conférence exécutive principale, Salle de réunion / conférence secondaire, 6 bureaux privés, Suite exécutive principale avec rangements intégrés impressionnants et salle de bain/douche séparée, Petite suite privée également avec salle de bain/douche séparée, Cuisine complète / Salle de pause, Couloir commun / Zone de données, Placard de données, 2 toilettes publiques et espace de stockage supplémentaire. Parking couvert à l'arrière pour 2 véhicules. Parking non couvert pour 25 véhicules. Signalétique monumentale sur Tower Drive. Équipements : Salle de conférence exécutive : rangements intégrés finis, prête pour la technologie nécessaire à la plupart des besoins de visioconférence audio/vidéo, y compris des stores occultants et des lumières tamisées contrôlables à distance pour les présentations vidéo. Variété de capacités de données / fibre optique. Menuiserie et design professionnel dans tout l'espace, renforçant l'image et la crédibilité de votre entreprise grâce à des espaces réfléchis qui s'alignent sur votre marque. Peinture fraîche et moquette neuve dans tout le bureau. Consultez le plan d'étage dans les documents associés. Prêt à être au cœur du corridor commercial très fréquenté de Tower Drive ? C'est votre chance ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, appelez dès aujourd'hui !
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 116759 | Évaluation des aménagements | 49 753 € |
| Évaluation du terrain | 19 042 € | Évaluation totale | 68 795 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Tower Dr Executive Office Building | 2461 Tower Dr
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