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2460 Doreen St Immeuble residentiel 8 lots 1 261 453 € (157 682 €/Lot) Taux de capitalisation 7,97 % Grand Prairie, TX 75050
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Informations principales sur l'investissement
- Large townhome-style floor plans with private patios, uncommon at this unit count
- ~$25,000/unit invested since 2023: new roof, HVAC, and renovations across 7 of 8 units
- 100% occupied as of underwriting — immediate, stabilized in-place cash flow
- High in-place cap rate of 7.97% with proven rents minimizing lease-up risk
- One unrenovated unit offers a clear, low-risk path to additional rent premium
- Median household income of approximately $60,000 within a 5-mile radius
Résumé analytique
Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 261 453 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 157 682 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 7,97 % | Surface de l’immeuble | 907 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1976 |
| Prix | 1 261 453 € |
| Prix par lot | 157 682 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,97 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 907 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | - | 123 |
| 4+2 | 2 | - | 133 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00690740 | Évaluation des aménagements | 951 207 € |
| Évaluation du terrain | 44 706 € | Évaluation totale | 995 913 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00690740
Évaluation du terrain
44 706 €
Évaluation des aménagements
951 207 €
Évaluation totale
995 913 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2460 Doreen St
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