2460 Boulevard of the Generals
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2460 Boulevard of the Generals Local d'activités 3 437 m² À vendre Norristown, PA 19403 3 454 720 € (1 005,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Former corporate headquarters with upgrades.? Located within a professionally managed business park.
- ? Full sprinkler coverage throughout + modern security system.
- ? Heavy power capacity (800a/600v 3-phase).
- ? 2 Loading Docks - Ability to add several more.
- ? 1,500 SF raised floor computer room.
- Ample parking and secure entry.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover this versatile 37,000 SF flex building located in the Valley Forge Business Center, just five minutes from King of Prussia with immediate access to I-76, Route 202, and the PA Turnpike. Situated on a 3.97-acre lot, this single-story property offers: Built in 1980, the building features Class C flex space ideal for office, technology, or specialized institutional uses. Currently occupied by the Audubon Branch YMCA, the site benefits from LCI zoning, supporting a wide range of commercial and light industrial activities. Strategically positioned in a suburban Philadelphia location with strong demographics – median household income of $95,312 within one mile – and convenient public transit options via the Norristown commuter rail stations (within 10 minutes).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 454 720 € | Surface utile brute | 3 437 m² |
| Prix par m² | 1 005,04 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Surface du lot | 1,61 ha | ||
| Zonage | LCI | ||
| Prix | 3 454 720 € |
| Prix par m² | 1 005,04 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,61 ha |
| Surface utile brute | 3 437 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Zonage | LCI |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Électrique
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 63-00-00462-591 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 941 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
63-00-00462-591
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 941 449 €
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