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HiQ Square 246 Nolanridge Cres NW Bureaux/Local commercial | 101–1 566 m² | À louer | Calgary, AB T3R 0P4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à côté du parc d'affaires de Nolan Hill, sur Symons Valley Parkway et Sarcee Trail NW.
- Le site est situé sur le sentier Sarcee, au nord de l'échangeur Stoney Trail
- Cette région est l'une des communautés qui connaissent la croissance la plus rapide dans le nord de Calgary.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 7 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 8 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 9 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit 1
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 2
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 3
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 4
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 5
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 6
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 7
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 8
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
1er étage, bureau Unit 9
Office/Retail spaces for sale and lease.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Signalisation sur pylône disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 566 m² | Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 566 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 246 Nolan Ridge Crescent (HiQ Square) est situé à côté du parc d'affaires de Nolan Hill, sur la Symons Valley Parkway et le Sarcee Trail NW.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
HiQ Square | 246 Nolanridge Cres NW
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