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HIQ SQUARE 246 Nolanridge Cres NW Local commercial | 254 m² | À louer | Calgary, AB T3R 1W9
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 254 m² | 5 Ans | 232,77 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 59 122 € /an 4 927 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 2
Here is your chance to Lease in this great development. • Located in the heart of Nolan Hill’s new professional and retail developments; • Plaza services the communities of Nolan Hill, Sage Hill, Sherwood and the future community of Glacier Ridge; • Neighboring tenants include a Medical Clinic, Pharmacy, Dental Hygiene, Barber, Daycare & Preschool, Ethnic Grocery, and a Donair / Pizza Restaurant. • Easy access and egress off Sarcee Trail;
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- ESPACE COMMERCIAL À LOUER
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 254 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Voici l'occasion de louer ce superbe développement. • Situé au cœur des nouveaux développements professionnels et commerciaux de Nolan Hill ; • Plaza dessert les communautés de Nolan Hill, Sage Hill, Sherwood et la future communauté de Glacier Ridge ; • Les locataires voisins incluent une clinique médicale, une pharmacie, une hygiène dentaire, un coiffeur, une garderie et une épicerie ethnique et un restaurant Donair/Pizza. • Accès et sortie faciles depuis Sarcee Trail ;
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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HIQ SQUARE | 246 Nolanridge Cres NW
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