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246 Giralda Ave Espace disponible | 92 m² | Local commercial | Coral Gables, FL 33134
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 262 | 92 m² | 5 Ans | 700,49 € /m²/an 58,37 € /m²/mois 64 427 € /an 5 369 € /mois | Triple net (NNN) |
246-266 Giralda Ave - 1er étage – Bureau 262
• Opportunity: ±990 SF efficient storefront leasing opportunity in a well-maintained 2nd Generation Hair Salon, boasting approximately 20 feet of premium frontage along vibrant Giralda Avenue • Central Location: Strategically situated in the heart of Coral Gables, just steps away from the iconic Miracle Mile and Ponce De Leon Boulevard • Ample Parking: Ample street parking encircles the property, complemented by a nearby city-managed parking that provides additional capacity, ensuring effortless access and convenience for both customers and staff • Co-Tenancy: positioned alongside a dynamic mix of renowned restaurants and a beloved coffee shop/bakery, the property benefits from strong synergy and high visibility, capitalizing on consistent foot traffic during peak hours, including bustling morning and lunchtime crowds.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 246 Giralda Ave, Coral Gables, FL 33134
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 3134 Elizabeth Street Development
- Administration publique
- 1
- -
- Body Hot Pilates
- Fitness
- 1
- Local
- Gables Corset Shoppe
- Restaurant
- 1
- -
- Mystic Wine & Spirit
- -
- -
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- Roberto Perdomo DMD
- -
- 1
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- Zielo
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 3134 Elizabeth Street Development | Administration publique | 1 | - |
| Body Hot Pilates | Fitness | 1 | Local |
| Gables Corset Shoppe | Restaurant | 1 | - |
| Mystic Wine & Spirit | - | - | - |
| Roberto Perdomo DMD | - | 1 | - |
| Zielo | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 92 m² | Façade | 56,08 m le Giralda |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 518 m² |
| Stationnement | 16 places | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1939 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 56,08 m le Giralda |
| Surface commerciale utile | 1 518 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Année de construction | 1939 |
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Présenté par
246 Giralda Ave
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