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Walgreens 2459 Sunlake Blvd Local commercial 925 m² À vendre Lutz, FL 33558 6 942 060 € (7 505,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction 15-Year NNN Lease at The Premier at Sunlake
- Extremely high growth and affluent area of the Tampa MSA
- Florida has NO STATE INCOME TAX
- Hard corner signalized intersection (73,100 AADT)
- Large efficient parcel offering excellent exposure and access
Résumé analytique
CBRE is pleased to present a brand-new 15-year absolute NNN Walgreens at The Premier at Sunlake, a dynamic retail development at the high-traffic intersection of SR-54 and Sunlake Blvd (73,100 AADT) in Lutz, Florida. This prime location offers exceptional visibility and accessibility, supported by a compelling lineup of national tenants including McDonald’s, Dutch Bros, Bojangles, Fifth Third Bank, Outback, and CAVA.
Lutz has experienced rapid growth in recent years, with several major developments planned or underway nearby. The property benefits from its location across from the high-performing Publix-anchored Sunlake Centre, adjacent to a proposed new HCA medical facility, and within close reach of numerous upscale single-family and
multifamily communities.
Lutz has experienced rapid growth in recent years, with several major developments planned or underway nearby. The property benefits from its location across from the high-performing Publix-anchored Sunlake Centre, adjacent to a proposed new HCA medical facility, and within close reach of numerous upscale single-family and
multifamily communities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
925 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 942 060 €
Prix par m²
7 505,39 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
395 697 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
PUD - Développement urbain planifié
Caractéristiques
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-26-18-0080-00000-0050 | Évaluation des aménagements | 503 784 € |
| Évaluation du terrain | 802 915 € | Évaluation totale | 1 306 700 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
28-26-18-0080-00000-0050
Évaluation du terrain
802 915 €
Évaluation des aménagements
503 784 €
Évaluation totale
1 306 700 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Walgreens | 2459 Sunlake Blvd
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