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Walgreens 2459 Sunlake Blvd Local commercial 925 m² À vendre Lutz, FL 33558 7 059 020 € (7 631,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction 15-Year NNN Lease at The Premier at Sunlake
- Extremely high growth and affluent area of the Tampa MSA
- Florida has NO STATE INCOME TAX
- Hard corner signalized intersection (73,100 AADT)
- Large efficient parcel offering excellent exposure and access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present a brand-new 15-year absolute NNN Walgreens at The Premier at Sunlake, a dynamic retail development at the high-traffic intersection of SR-54 and Sunlake Blvd (73,100 AADT) in Lutz, Florida. This prime location offers exceptional visibility and accessibility, supported by a compelling lineup of national tenants including McDonald’s, Dutch Bros, Bojangles, Fifth Third Bank, Outback, and CAVA.
Lutz has experienced rapid growth in recent years, with several major developments planned or underway nearby. The property benefits from its location across from the high-performing Publix-anchored Sunlake Centre, adjacent to a proposed new HCA medical facility, and within close reach of numerous upscale single-family and
multifamily communities.
Lutz has experienced rapid growth in recent years, with several major developments planned or underway nearby. The property benefits from its location across from the high-performing Publix-anchored Sunlake Centre, adjacent to a proposed new HCA medical facility, and within close reach of numerous upscale single-family and
multifamily communities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
925 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
7 059 020 €
Prix par m²
7 631,85 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
388 246 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
PUD - Développement urbain planifié
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-26-18-0000-00100-0032 | Évaluation des aménagements | 500 727 € |
| Évaluation du terrain | 1 682 721 € | Évaluation totale | 2 183 448 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-26-18-0000-00100-0032
Évaluation du terrain
1 682 721 €
Évaluation des aménagements
500 727 €
Évaluation totale
2 183 448 €
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Présenté par
Walgreens | 2459 Sunlake Blvd
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