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6 Unit Value-Add 2459 Pierce St Immeuble residentiel 6 lots 851 970 € (141 995 €/Lot) Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Value-Add Opportunity: Two triplexes (6 units) on a half-acre lot in Hollywood, offering excellent upside for value-focused investors.
- Utilities: Separate electric meters per unit; one water meter per building.
- Condition: Fixer-upper ready for upgrades to boost cash flow and long-term value.
- Unit Mix: Four 1BD/1BA units and two studios—perfect for diverse tenant demand.
- Upside Potential: All units are month-to-month with below-market rents. Pro-forma gross income of $115,200 annually after renovations.
- Bonus: Seller financing available, offering flexible investment terms.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime value-add multifamily opportunity in Hollywood! This offering features two triplexes at 2459 & 2463 Pierce St with 6 total units—four 1-bed/1-bath units and two studios—on a half-acre lot. Each unit has a separate electric meter, and each building has its own water meter. This fixer-upper requires rehab, and current rents are below market with all units month-to-month, offering immediate upside. With a pro-forma gross income of $115,200, renovations provide significant potential for rent growth and higher returns. Ideally located just 5 minutes from Downtown Hollywood and I-95, 8 minutes to Hollywood Beach, and 10 minutes from FLL Airport, this property is perfect for investors seeking scale, income growth, and long-term appreciation. Seller financing available!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 147 €
|
687,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
98 147 €
|
687,34 €
|
| Taxes |
15 335 €
|
107,40 €
|
| Frais d’exploitation |
8 060 €
|
56,44 €
|
| Total des frais |
23 395 €
|
163,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 752 €
|
523,50 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 98 147 € |
| Annuel par m² | 687,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 98 147 € |
| Annuel par m² | 687,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 335 € |
| Annuel par m² | 107,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 060 € |
| Annuel par m² | 56,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 395 € |
| Annuel par m² | 163,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 752 € |
| Annuel par m² | 523,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 851 970 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 141 995 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-18 - Residential Multifamily | ||
| Prix | 851 970 € |
| Prix par lot | 141 995 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | RM-18 - Residential Multifamily |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 448 € | - |
| Studios | 2 | 1 193 € | - |
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6 Unit Value-Add | 2459 Pierce St
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