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Crest Manor 24586-24598 Sybil Ave Immeuble residentiel 14 lots 3 228 975 € (230 641 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Hayward, CA 94542
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Informations principales sur l'investissement
- Close Proximity to CSUEB
- Two Buildings with plentiful parking, laundry facilities, back patio
- Close Proximity to Downtown Hayward
- Upside potential in rental income
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity, 14-Unit Apartment Complex Near Cal State East Bay, in the heart of downtown Hayward. The property highlights include, 14 Total Units, all 2 Bed / 1 Bath, ideal for long-term tenants and student housing, all Separately Metered for Electric & Gas. On site two coin-operated laundry facilities, plentiful on-site parking, shared backyard amenities with a courtyard & BBQ area. The buildings' exteriors were recently painted. Convenient location, just 1 mile from Cal State University East Bay, 1 mile to Downtown Hayward, easy access to shopping, dining, parks, BART Station, and public transit. Close to Hwy 92, I-880, I-580, San Mateo Bridge, and Dumbarton Bridge. Employment and economic drivers nearby include Cal State University East Bay, Hayward Unified School District, Chabot College, St. Rose Hospital, Alameda County, Illumina, Impax Laboratories, Pentagon Technologies, Plastikon Industries, Ultra Clean Technology, Kaiser Permanente. Redevelopment Potential with it being located within the Mission Blvd Corridor Neighborhood (MBCN) Specific Plan Area, this property offers mixed-use possibilities and potential to double the number of units under current zoning. Investors and developers will appreciate the upside potential in a rapidly growing corridor.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
282 651 €
|
310,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
282 651 €
|
310,45 €
|
| Taxes |
42 124 €
|
46,27 €
|
| Frais d’exploitation |
51 405 €
|
56,46 €
|
| Total des frais |
93 529 €
|
102,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 122 €
|
207,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 282 651 € |
| Annuel par m² | 310,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 282 651 € |
| Annuel par m² | 310,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 42 124 € |
| Annuel par m² | 46,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 405 € |
| Annuel par m² | 56,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 93 529 € |
| Annuel par m² | 102,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 122 € |
| Annuel par m² | 207,72 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 228 975 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 230 641 € | Surface du lot | 0,31 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 910 m² |
| Taux de capitalisation | 5,86 % | Occupation moyenne | 85% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MBCN - MBCN- Mission Blvd Corridor Neighborhood | ||
| Prix | 3 228 975 € |
| Prix par lot | 230 641 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 910 m² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | MBCN - MBCN- Mission Blvd Corridor Neighborhood |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 14 | - | 65 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 489 405 € | |
| Évaluation du terrain | 746 821 € | Impôts annuels | 42 124 € (46,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 742 583 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
746 821 €
Évaluation des aménagements
1 742 583 €
Évaluation totale
2 489 405 €
Impôts annuels
42 124 € (46,27 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Crest Manor | 24586-24598 Sybil Ave
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