Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2458 E Russell Rd Bureau 472 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89120 1 937 385 € (4 105,09 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Two Existing Dental Office Suites
- 0.92-Acre Russell Road Site
- Additional Land for Potential Future Development; 35 On-Site Parking Spaces
- Approximately 5,080 SF Building
- Existing Cell Tower Income
- High Visibility Russell Road Location; Near Eastern Avenue/Central Las Vegas
Résumé analytique
100% occupied medical/dental investment property located along E Russell Road near Eastern Avenue. The property consists of two established dental suites with existing leases, plus a long-term cell tower lease providing an additional income stream. Current dental rents are below prevailing asking rents for comparable medical/dental space, offering potential future rental upside as leases renew. The approximately 0.92-acre site also provides potential for additional development, subject to applicable zoning and approvals. Centrally located with convenient access to Harry Reid International Airport, the Las Vegas Strip, I-215 and surrounding medical, residential and commercial areas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
472 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 937 385 €
Prix par m²
4 105,09 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
472 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
Commercial Professional - Commercial Professional (CP) - Unincorporated Clark County; Planned Land Use: Neighborhood Commercial (NC)
Stationnement
35 places (74,16 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162-25-410-009 | Évaluation des aménagements | 205 623 € |
| Évaluation du terrain | 105 678 € | Évaluation totale | 311 301 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162-25-410-009
Évaluation du terrain
105 678 €
Évaluation des aménagements
205 623 €
Évaluation totale
311 301 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2458 E Russell Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.