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2458 E Russell Rd Bureau 435 m² À vendre Las Vegas, NV 89120 1 969 605 € (4 528,12 €/m²)

2458 E Russell Rd, Las Vegas, NV 89120

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Easy access at South Eastern and Russell
  • Large lot = 0.92 acres (room for expansion)
  • Cell Tower Lease

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 100% occupied medical office building features two established dental tenants on a 0.92-acre site in a strong Las Vegas submarket. The property provides stable, predictable cash flow and includes an existing cell tower lease, offering a rare dual-income stream. Below-market rents create built-in upside for investors seeking durable income with long-term growth potential.

PIÈCES JOINTES

2458 E Russell-Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 969 605 €
Prix par m²
4 528,12 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
435 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
Commercial Professional - Commercial Professional (CP) - Unincorporated Clark County; Planned Land Use: Neighborhood Commercial (NC)
Stationnement
35 places (80,46 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 162-25-410-009 Évaluation des aménagements 206 478 €
Évaluation du terrain 96 091 € Évaluation totale 302 569 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
162-25-410-009
Évaluation du terrain
96 091 €
Évaluation des aménagements
206 478 €
Évaluation totale
302 569 €
(702) 301-4275

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CONTACT

  • Kim Henry
    Kim Henry

  • ID de l’annonce: 38374603

  • Date de mise sur le marché: 07/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2458 E Russell Rd, Las Vegas, NV 89120

Ce Paradise Valley East Bureau situé à 2458 E Russell Rd, Las Vegas, NV 89120 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Primary Photo
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Side front view
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Cover shot westside bldg angle view
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Westside of bldg angle view
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Rearview side view
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Cell Tower & dumpster enclosure
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Dumpster enclosure
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Eastside bldg view
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Backside of bldg
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Cell tower from side
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Building Photo
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Kim Henry
(702) 301-4275

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