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Deep Value-Add Industrial 2457 NW Dallas St Local d'activités 1 895 m² 100 % Loué À vendre Grand Prairie, TX 75050 2 321 983 € (1 225,18 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Deep Value-Add Industrial | $3.83/SF In-Place Rents | ~67% Below Market | NOI Upside
- Well-located within the established Lower Great Southwest Industrial District, offering seamless access to major highways
- Potential to increase gross income to more than $214,000 annually and NOI to approximately $180,000-$190,000 upon achieving market rents
- Current gross income is approximately $78,200 with a current NOI of about $21,000, offering strong upside potential
- Occupancy is 100%, providing immediate income stability while pursuing future repositioning strategies
- Rents are approximately 67% below current market rates, underscoring the strong value-add component of this investment
Résumé analytique
This offering presents a 20,400 SF multi-tenant small-bay industrial asset located in the Lower Great Southwest submarket of Grand Prairie, TX. The property is currently 100% occupied with significantly below-market in-place rents (~$3.83/SF), providing a rare opportunity to increase income through lease rollover and mark-to-market strategies.
The asset features a combination of grade-level and dock-high loading along with 16’–17’ clear height, making it suitable for a wide range of light industrial and service users. Its central DFW location provides strong access to Interstate 30, Highway 360, Interstate 20, and DFW Airport, supporting continued tenant demand.
This is a compelling value-add opportunity with a clear path to increasing NOI and overall asset value.
The asset features a combination of grade-level and dock-high loading along with 16’–17’ clear height, making it suitable for a wide range of light industrial and service users. Its central DFW location provides strong access to Interstate 30, Highway 360, Interstate 20, and DFW Airport, supporting continued tenant demand.
This is a compelling value-add opportunity with a clear path to increasing NOI and overall asset value.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 321 983 € | Surface du lot | 0,74 ha |
| Prix par m² | 1 225,18 € | Surface utile brute | 1 895 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Zonage | F1 - Light Industrial | ||
| Prix | 2 321 983 € |
| Prix par m² | 1 225,18 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,74 ha |
| Surface utile brute | 1 895 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Zonage | F1 - Light Industrial |
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00692239 | Évaluation des aménagements | 1 284 864 € |
| Évaluation du terrain | 149 501 € | Évaluation totale | 1 434 365 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00692239
Évaluation du terrain
149 501 €
Évaluation des aménagements
1 284 864 €
Évaluation totale
1 434 365 €
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Présenté par
Deep Value-Add Industrial | 2457 NW Dallas St
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