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Holmes Plaza 2457 Martin Luther King Jr Dr NW Local commercial | 139 m² | À louer | Atlanta, GA 30311
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Informations principales
- 20,000+ VPD along MLK Jr. Drive with strong visibility and signage exposure
- Multiple access points for smooth ingress/egress and easy customer flow
- Established co-tenancy including American Deli, salons, check-cashers, and essential retail services
- Prominent pylon sign available for tenant branding and high-impact street visibility
- Dense residential surroundings with 244,960 residents within 5 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C | 139 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 3-5 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 34 173 € /an 2 848 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Suite C at Holmes Plaza presents a highly strategic 1,500 square foot opportunity within a dense, underserved corridor where the strongest-performing businesses are those that generate frequent, repeat customer visits. The surrounding trade area includes 84,919 residents within 3 miles and 244,960 residents within 5 miles, creating a substantial and reliable customer base. With more than 34,000 households within 3 miles, the location supports businesses that rely on consistent daily and weekly traffic rather than one-time destination visits. Void & Gap Positioning – What This Space Wants Based on the current tenant mix and surrounding corridor analysis, the highest-performing and most in-demand uses for this size space include: 1. Food & Beverage (Top Opportunity) Fast-casual restaurant concepts Takeout-focused kitchens Wings, seafood, Mediterranean, Latin, or health-focused concepts - Gap: Limited quality, branded, and consistent food options in immediate area -Why it works: High population + strong demand for convenient daily meals 2. Beauty & Personal Care Salon suites, nail salons, barbershops, lash/brow studios - Gap: High demand but lack of modern, branded experiences - Why it works: High repeat frequency + strong community loyalty 3. Health & Wellness / Medical Dental, urgent care, physical therapy, wellness clinics - Gap: Need for accessible neighborhood healthcare services - Why it works: Dense residential base + convenience-driven decisions 4. Service-Based Retail Tax services, insurance, cell phone stores, financial services -Gap: Fragmented service offerings, opportunity for stronger operators - Why it works: High household density = consistent service demand
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1,500 SF efficient retail space
- ±20,000 VPD exposure
- 244,960 Residents (5 Mile)
- $61K+ Median Household Income
- Expected 4%+ Population Growth by 2030
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Holmes Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Americandeli
- Restauration rapide
- 219
- National
- Atlanta Check Cashiers
- Finance et assurances
- 1
- -
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 650
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 4 963
- International
- Miky's Beauty
- Enseigne
- 1
- -
- Mitchell's Barber Shop & Hair
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Americandeli | Restauration rapide | 219 | National |
| Atlanta Check Cashiers | Finance et assurances | 1 | - |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 650 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 963 | International |
| Miky's Beauty | Enseigne | 1 | - |
| Mitchell's Barber Shop & Hair | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Holmes Plaza | 2457 Martin Luther King Jr Dr SW, Atlanta, GA 30311 Holmes Plaza est situé le long de Martin Luther King Jr Drive SW, un corridor principal du côté ouest d'Atlanta qui voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant aux locataires une visibilité constante et une exposition quotidienne aux consommateurs. Plus important encore, le centre se trouve dans une zone commerciale dense et sous-desservie, où la demande pour des entreprises de proximité de qualité continue de dépasser l'offre. La propriété dessert une population de 244 960 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et plus de 101 000 ménages, créant une base de clientèle vaste et très active. Ce marché n'est pas axé sur les destinations, mais sur la fréquence, où les consommateurs dépendent des entreprises locales pour leurs besoins quotidiens, ce qui entraîne des visites répétées et une forte fidélisation des clients pour les locataires bien positionnés. Une analyse détaillée des lacunes du corridor environnant révèle que, bien que la zone bénéficie d'une forte densité de population et d'un trafic constant, elle reste sous-équipée en concepts de commerce de détail modernisés et gérés de manière professionnelle, en particulier dans les catégories qui allient commodité et qualité. Le commerce de détail existant est largement dominé par des opérateurs historiques, laissant une opportunité claire pour des entreprises offrant une expérience plus moderne, de marque ou haut de gamme. Les principaux moteurs de la demande dans cette zone commerciale sont : - Des options alimentaires rapides et pratiques avec une qualité constante - Des services de soins personnels et de coiffure avec une forte identité de marque - Des services de santé, de bien-être et médicaux proches des quartiers résidentiels - Des commerces de services qui captent des visites hebdomadaires répétées Avec un revenu médian des ménages de 56 000 € dans un rayon de 8 kilomètres et une croissance démographique projetée dépassant 4 %, le marché soutient les opérateurs qui se concentrent sur la valeur, l'accessibilité et la constance. Les entreprises qui réussissent ici sont celles qui s'intègrent dans les routines quotidiennes de la communauté environnante. Holmes Plaza offre aux locataires l'opportunité de s'implanter dans un corridor où les fondamentaux — population, ménages et trafic — sont déjà en place, mais où le mix commercial reste à améliorer. Cela crée une opportunité unique pour les opérateurs capables de fournir un service fiable et de répondre à une demande non satisfaite.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
Holmes Plaza | 2457 Martin Luther King Jr Dr NW
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