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2455 W International Speedway Blvd Local commercial | 119–483 m² | À louer | Daytona Beach, FL 32114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by Home Depot and Ollie’s Bargain Outlet
- Located on West International Speedway Blvd with high visibility
- Surrounded by major employers and new developments
- Inline space available from ±1,280 SF to ±5,200 SF
- Walkable to Daytona International Speedway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 401 | 119 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 402 | 178 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 403 | 186 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 401
Suite 401, 1,280 SF, available now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 402
Suite 402, 1,920 SF, available now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 403
Suite 403, 2,000 SF, available now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 4 859 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 859 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Volusia Square offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Daytona Beach, directly on West International Speedway Boulevard—a corridor that draws over 8 million annual visitors. This ±193,923 SF power center is anchored by national retailers including Home Depot and Ollie’s Bargain Outlet, and features a dynamic tenant mix such as Urban Air Adventure Park, Amped Fitness, Dollar Tree, and Restaurant Depot Express. New additions like CAVA and Playa Bowls further elevate the center’s appeal. Available inline spaces range from ±1,280 SF to ±5,200 SF, with excellent visibility and access from one of the region’s most trafficked thoroughfares. The property benefits from pylon signage and walkability to Daytona International Speedway, enhancing exposure to both local and tourist traffic. Within a 5-mile radius, the population exceeds 122,000 with an average household income of $75,654, supporting strong retail demand. The center is also near major employment drivers including Embry-Riddle Aeronautical University, Halifax Health Medical Center, a new Amazon fulfillment center, and the future Aura Aero manufacturing facility. Volusia Square is ideally positioned to serve both the local community and the influx of visitors drawn to Daytona Beach’s vibrant entertainment and commercial landscape.
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2455 W International Speedway Blvd
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