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2455 Stanley Ave Local commercial | 353 m² | À louer | Dayton, OH 45404
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Informations principales
- Ample on-site parking with 24+ spaces to accommodate high customer or employee traffic
- Up-to-date roof, HVAC, and electrical systems for operational reliability and reduced capital needs
- Modernized interior with new flooring, upgraded lighting, and refreshed ceiling tiles throughout
- Convenient access to major Dayton transportation routes and established business corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | 1-10 Ans | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 32 720 € /an 2 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2455 Stanley Avenue delivers a ready-to-use, updated commercial environment designed for maximum usability. The recently renovated 3,800-square-foot interior provides a clean and efficient layout complemented by upgraded finishes and lighting. Featuring two restrooms, ample parking for 24+ vehicles, and zoning that accommodates a wide variety of uses, the property supports office, retail, banquet hall, or specialized service applications. Located with direct access to Dayton’s primary industrial corridor, the property enjoys excellent transportation connectivity and strong visibility to drive-by traffic. Lease terms are negotiable with a suggested three-year commitment. Businesses requiring adaptable space in a modernized building will find this location answers both operational and logistical priorities for seamless daily use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
2455 Stanley Avenue is located in Dayton, Montgomery County, within an established industrial corridor. The property comprises 3,800 square feet on a 0.69-acre site and was built in 1967. Zoning is classified as I-1 Light Industrial. Parking on site includes approximately 24 spaces. Systems such as HVAC, electrical, and the roof are reported as up to date, with due diligence recommended. The site offers frontage along Stanley Avenue and provides access to primary Dayton transportation routes.
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2455 Stanley Ave
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