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Research Forest Lakeside 2455 Research Forest Dr Espace disponible | 152–888 m² | Local commercial | The Woodlands, TX 77381
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located within The Woodlands
- Frontage along Research Forest Drive
- 222 surface parking spaces & structured parking available for retail patrons
- Minutes from major shopping and Entertainment destinations
- Signalized intersection at both points of ingress/ egress into the shopping center
- Strong workforce: 2,000 +/- employees within walking distance/ 6,000 +/- within 2-minute drive time
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 270 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 466 m² | 5,18 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 152 m² | 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2501 Research Forest Dr - 1er étage
Second-generation restaurant Grease trap + walk-in cooler/freezer Monument Signage available along frontage road
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Plafonds finis: 4,88 mètres
2501 Research Forest Dr - 1er étage
Freestanding building prominently positioned First-generation space 400amp Electrical service
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 mètres
2501 Research Forest Dr - 1er étage
1,000 gallon dedicated grease trap HVAC will be separate from building Double storefront - All glass
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RESEARCH FOREST LAKESIDE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bellagreen
- Restaurant
- 9
- Régional
- Benchmark Bank
- Banque
- 1
- -
- Crave Bakeshop & Coffee
- -
- 1
- -
- Origin Bank
- Banque
- 76
- Régional
- Paris Baguette
- Boulangerie
- 321
- International
- The Beauty Lounge
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bellagreen | Restaurant | 9 | Régional |
| Benchmark Bank | Banque | 1 | - |
| Crave Bakeshop & Coffee | - | 1 | - |
| Origin Bank | Banque | 76 | Régional |
| Paris Baguette | Boulangerie | 321 | International |
| The Beauty Lounge | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 888 m² | Surface commerciale utile | 2 117 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 24,13 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2014 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 888 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 117 m² |
| Surface totale du terrain | 24,13 ha |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Retail component of 77-acre office complex comprised of 1.8 million square feet of office space with high occupancy
- Banque
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Frankel Development Group Inc
Research Forest Lakeside | 2455 Research Forest Dr
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