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THE STOREHOUSE | MICRO FOOD HALL 2455 Railroad Ave Local commercial | 28–613 m² | À louer | Livermore, CA 94550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Downtown Livermore Corner Location
- Anchor Restaurant Space - Full Kitchen Featuring Type 1 Hood
- Private Mezzanine Event Space
- 300-6000 SF Retail and F&B Spaces
- Turn Key 10 Barrel Brewing System Taps and Kegs
- Large Outdoor Patio and Dining Spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 28 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
PRIME DOWNTOWN LIVERMORE | Multiple Spaces Available | 300 SF - 6000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Hotte et cuisine de type 1.
- Équipement de brassage en place.
- Espace de 2 étages comprenant une mezzanine.
- Terrasse extérieure.
1er étage
PRIME DOWNTOWN LIVERMORE | Multiple Spaces Available | 300 SF - 6000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Type 1 hood and kitchen.
- Brewing Equipment in Place.
- 2 story space including mezzanine.
- Outdoor Patio.
1er étage
PRIME DOWNTOWN LIVERMORE | Multiple Spaces Available | 300 SF - 6000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Type 1 hood and kitchen.
- Brewing Equipment in Place.
- 2 story space including mezzanine.
- Outdoor Patio.
1er étage
PRIME DOWNTOWN LIVERMORE | Multiple Spaces Available | 300 SF - 6000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Type 1 hood and kitchen.
- Brewing Equipment in Place.
- 2 story space including mezzanine.
- Outdoor Patio.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Min. Divisible | 28 m² | Année de construction/rénovation | 1997/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Min. Divisible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
UN RESTAURANT OU UNE BRASSERIE DE 2E GÉNÉRATION AU CENTRE-VILLE DE LIVERMORE SONT DISPONIBLES ! POINTS FORTS : - Emplacement au centre-ville de Livermore Corner - Cuisine complète avec hotte de type 1 - Équipement de brassage sur place à l'usage du locataire - Espace mezzanine privé - Terrasse extérieure - Extension optionnelle des sièges extérieurs pouvant accueillir jusqu'à 225 sièges
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
THE STOREHOUSE | MICRO FOOD HALL | 2455 Railroad Ave
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