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THE LEISURE | 111% ROI 2455 Polk St Lot | Résidentiel | 0,19 ha | À vendre | 1 905 340 € | Hollywood, FL 33020
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Informations principales sur l'investissement
- ?With conventional financing, an investor could achieve 111% of Net Investment Return
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT; New construction condo sales exceeding $700/SQFT
- Strong local school district and family-friendly amenities; Steady home price growth for 12 consecutive years
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle
Résumé analytique
We’re pleased to present a rare shovel-ready development opportunity in the heart of Downtown Hollywood.?
This fully entitled 20,500 SF MC-1 zoned lot comes with approved construction plans and permits for a 3-story, 30-unit multifamily building.?
The project includes a mix of spacious 1- and 2-bedroom units, a rooftop deck with open-air pool, landscaped green space with BBQ area, and 42 covered parking spaces plus bicycle parking.?
With conventional financing, an investor could achieve 111% of Net Investment Return.?
Located just a 10-minute walk from Young Circle and an 8-minute drive to Hollywood Beach, this site offers unbeatable access to restaurants, arts, transit (US-1, I-95), and year-round coastal lifestyle.? All reports completed — geotechnical, zoning, site plan approval — allowing a buyer to close with permits in hand and begin construction immediately.?
This fully entitled 20,500 SF MC-1 zoned lot comes with approved construction plans and permits for a 3-story, 30-unit multifamily building.?
The project includes a mix of spacious 1- and 2-bedroom units, a rooftop deck with open-air pool, landscaped green space with BBQ area, and 42 covered parking spaces plus bicycle parking.?
With conventional financing, an investor could achieve 111% of Net Investment Return.?
Located just a 10-minute walk from Young Circle and an 8-minute drive to Hollywood Beach, this site offers unbeatable access to restaurants, arts, transit (US-1, I-95), and year-round coastal lifestyle.? All reports completed — geotechnical, zoning, site plan approval — allowing a buyer to close with permits in hand and begin construction immediately.?
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 008 354 €
|
5 294 723,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
50 418 €
|
264 736,18 €
|
| Revenu brut effectif |
957 936 €
|
5 029 987,38 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
302 506 €
|
1 588 417,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
655 430 €
|
3 441 570,31 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 008 354 € |
| Annuel par ha | 5 294 723,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 50 418 € |
| Annuel par ha | 264 736,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 957 936 € |
| Annuel par ha | 5 029 987,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 302 506 € |
| Annuel par ha | 1 588 417,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 655 430 € |
| Annuel par ha | 3 441 570,31 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 905 340 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,19 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | MC-1 - NOYAU RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL | ||
| Prix | 1 905 340 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,19 ha |
| Zonage | MC-1 - NOYAU RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 905 340 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par ha | 10 004 352,98 € |
| Prix | 1 905 340 € |
| Prix par ha | 10 004 352,98 € |
| Surface du lot | 0,19 ha |
This fully entitled 20,500 SF MC-1 zoned lot comes with approved construction plans and permits for a 3-story, 30-unit multifamily building.
Description
Project and plans include 27 units total: 15 units with 1 bed/1.1 bath, 10 units with 2 bed/2 bath and 5 unit with 2 bed/2.1 bath.?
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-16-01-6470 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 988 665 € | Évaluation totale | 988 665 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-16-01-6470
Évaluation du terrain
988 665 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
988 665 €
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Vidéos
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Présenté par
Uniconte LLC
THE LEISURE | 111% ROI | 2455 Polk St
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