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THE LEISURE 2455 Polk St Lot | Résidentiel | 0,23 ha | À vendre | 1 954 796 € | Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle in 2024
- Strong local school district and family-friendly amenities;
- Area upgrades include Young Circle redesign, beachfront boardwalk expansion, and new transit infrastructure
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT. New construction condo sales exceeding $625/SQFT
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+. Steady home price growth for 12 consecutive years
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
859 687 €
|
3 701 575,01 €
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
42 984 €
|
185 078,75 €
|
| Revenu brut effectif |
816 703 €
|
3 516 496,26 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
257 906 €
|
1 110 472,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
558 797 €
|
2 406 023,76 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 859 687 € |
| Annuel par ha | 3 701 575,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 42 984 € |
| Annuel par ha | 185 078,75 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 816 703 € |
| Annuel par ha | 3 516 496,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 257 906 € |
| Annuel par ha | 1 110 472,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 558 797 € |
| Annuel par ha | 2 406 023,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 954 796 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,23 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | MC-1 - NOYAU RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL | ||
| Prix | 1 954 796 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,23 ha |
| Zonage | MC-1 - NOYAU RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 954 796 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par ha | 8 416 501,26 € |
| Prix | 1 954 796 € |
| Prix par ha | 8 416 501,26 € |
| Surface du lot | 0,23 ha |
Development opportunity, a fully entitled 25,000 SQFT lot. This MC-1 zoned site is shovel-ready, with approved plans and permits for a 3-story, 30-unit multi-family building.
DESCRIPTION
We’re pleased to present a rare shovel-ready development opportunity in the heart of Downtown Hollywood. This fully entitled 20,500 SF MC-1 zoned lot comes with approved construction plans and permits for a 3-story, 30-unit multifamily building. The project includes a mix of spacious 1- and 2-bedroom units, a rooftop deck with open-air pool, landscaped green space with BBQ area, and 44 covered parking spaces plus bicycle parking. Located just a 10-minute walk from Young Circle and an 8-minute drive to Hollywood Beach, this site offers unbeatable access to restaurants, arts, transit (US-1, I-95), and year-round coastal lifestyle.All reports completed — geotechnical, zoning, site plan approval — allowing a buyer to close with permits in hand and begin construction immediately. This is a rare chance to develop in one of South Florida’s fastest-growing urban corridors with strong rental demand and long-term upside.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-16-01-6470 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 957 805 € | Évaluation totale | 957 805 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Uniconte LLC
THE LEISURE | 2455 Polk St
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