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THE LEISURE 2455 Polk St Lot | Résidentiel | 0,23 ha | À vendre | 1 927 914 € | Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle in 2024
- Strong local school district and family-friendly amenities;
- Area upgrades include Young Circle redesign, beachfront boardwalk expansion, and new transit infrastructure
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT. New construction condo sales exceeding $625/SQFT
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+. Steady home price growth for 12 consecutive years
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
847 865 €
|
3 650 670,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
42 393 €
|
182 533,53 €
|
| Revenu brut effectif |
805 472 €
|
3 468 137,13 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
254 359 €
|
1 095 201,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
551 112 €
|
2 372 935,93 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 847 865 € |
| Annuel par ha | 3 650 670,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 42 393 € |
| Annuel par ha | 182 533,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 805 472 € |
| Annuel par ha | 3 468 137,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 254 359 € |
| Annuel par ha | 1 095 201,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 551 112 € |
| Annuel par ha | 2 372 935,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 927 914 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,23 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | MC-1 - NOYAU RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL | ||
| Prix | 1 927 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,23 ha |
| Zonage | MC-1 - NOYAU RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 927 914 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par ha | 8 300 756,89 € |
| Prix | 1 927 914 € |
| Prix par ha | 8 300 756,89 € |
| Surface du lot | 0,23 ha |
Development opportunity, a fully entitled 25,000 SQFT lot. This MC-1 zoned site is shovel-ready, with approved plans and permits for a 3-story, 30-unit multi-family building.
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare de développement prêt à construire au cœur du centre-ville de Hollywood. Ce terrain entièrement autorisé de 1 905 m² (20 500 pieds carrés) avec zonage MC-1 est accompagné de plans de construction approuvés et de permis pour un immeuble multifamilial de 3 étages et 30 unités. Le projet comprend un mélange d'appartements spacieux de 1 et 2 chambres, une terrasse sur le toit avec piscine en plein air, un espace vert paysager avec zone barbecue, ainsi que 44 places de stationnement couvertes et un parking pour vélos. Situé à seulement 10 minutes à pied de Young Circle et à 8 minutes en voiture de Hollywood Beach, ce site offre un accès imbattable aux restaurants, aux arts, aux transports (US-1, I-95) et à un style de vie côtier tout au long de l'année. Tous les rapports nécessaires — géotechnique, zonage, approbation du plan de site — sont complétés, permettant à l'acheteur de finaliser l'acquisition avec les permis en main et de commencer la construction immédiatement. C'est une occasion rare de développer dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation à long terme.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-16-01-6470 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 960 514 € | Évaluation totale | 960 514 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Uniconte LLC
THE LEISURE | 2455 Polk St
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