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2455 N Laramie Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 078 587 € (89 882 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % Chicago, IL 60639
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Résumé analytique
Kiser Group is pleased to present 2455 N. Laramie Ave, a value-add 12-unit apartment building located on Chicago’s Northwest Side. The Property features a desirable and efficient unit mix of two (2) 2Bd/1Ba units and ten (10) 1Bd/1Ba units, all offering spacious layouts with dated but well-maintained interior finishes, providing a clear runway for modernization.
The building is centrally heated by a boiler system and serviced by one hot water tank for all tenants. Building plumbing consists of a mix of copper and galvanized. Tenants are responsible for their own cooking gas and electric utilities.
2455 N. Laramie Ave represents a compelling value-add investment for a new owner. Through unit renovations, mechanical upgrades, and improved management, an investor can unlock significant upside and achieve a nearly 9.0% cap rate upon stabilization. This asset is well-positioned for investors seeking strong yield potential in a supply-constrained Chicago submarket.
The building is centrally heated by a boiler system and serviced by one hot water tank for all tenants. Building plumbing consists of a mix of copper and galvanized. Tenants are responsible for their own cooking gas and electric utilities.
2455 N. Laramie Ave represents a compelling value-add investment for a new owner. Through unit renovations, mechanical upgrades, and improved management, an investor can unlock significant upside and achieve a nearly 9.0% cap rate upon stabilization. This asset is well-positioned for investors seeking strong yield potential in a supply-constrained Chicago submarket.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 078 587 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 89 882 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | B4-1, Cook | ||
| Prix | 1 078 587 € |
| Prix par lot | 89 882 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | B4-1, Cook |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 74 |
| 1+1 | 10 | - | 60 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-28-424-001-0000 | Évaluation des aménagements | 58 207 € |
| Évaluation du terrain | 15 396 € | Évaluation totale | 73 604 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-28-424-001-0000
Évaluation du terrain
15 396 €
Évaluation des aménagements
58 207 €
Évaluation totale
73 604 €
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Présenté par
2455 N Laramie Ave
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