Brand New 15-Year Chipotle | 2455 Lake Rd
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Brand New 15-Year Chipotle 2455 Lake Rd Local commercial 216 m² À vendre Dyersburg, TN 38024 2 873 805 € (13 304,68 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 15-year absolute NNN lease with 10% bumps every 5 years
- Directly across Walmart (2.6M visits) and outparcel to brand new Aldi
- Proximity to DSCC (3,100+ students) and West Tennessee Healthcare (225 beds)
- Regional trade area and only Chipotle within a 40-mile radius
- Stable employment base | Ermco (1,100+ employees), NSK (600+ employees), Rough Country (240 employees), Nortek Global (215 employees) and more
- $116,000+ AHHI and strong daytime population within a 1-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TSCG is pleased to offer for sale a brand new 15-year absolute NNN Chipotle in Dyersburg, TN. The Property is situated along Lake Rd (~25,000 VPD) on an outparcel to a future Aldi with cross-access to a new Zaxby’s. Dyersburg is a super-regional trade area anchored by Walmart (2.6M visits), Commons of Dyersburg (1.7M visits), Lowe’s (750K visits), Kroger and more. The Dyersburg community is served by a strong industrial/manufacturing base, 3,100+ student Dyersburg State Community College and West Tennessee Healthcare Dyersburg Hospital (225 beds). Chipotle’s benefits from its lack of competition as this is the only Chipotle location within a 40-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 873 805 €
Prix par m²
13 304,68 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
143 690 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,39 ha
Stationnement
51 places (236,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Lake Rd
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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