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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre 81-1 152 m² | 207 270 €-3 032 213 € par lot | À vendre | Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Gestion sur site
- Sécurité 24/7
- Tide Cleaners
- Service de voiturier gratuit
- Restaurant sur place
Résumé analytique
Le Galleria Corporate Center (GCC) se compose d'un immeuble de bureaux à locataires multiples de 168 807 pieds carrés, de classe B, situé dans la MSA en pleine croissance de Fort Lauderdale, en Floride. Le mélange diversifié de résidences au bord de l'eau, de boutiques de marques renommées, d'accès au littoral et de proximité de multiples projets de réaménagement fait du Galleria Corporate Center un emplacement de choix pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur souhaitant acheter un actif appréciable. Le GCC est idéalement situé sur East Sunrise Blvd, dans le quartier chic de Coral Ridge à Fort Lauderdale. Le lot adjacent sera un projet à usage mixte comprenant 180 unités multifamiliales, 4 400 pieds carrés de restaurant, 1 350 pieds carrés de commerce de détail et 5 750 pieds carrés de bureaux. Le Galleria Corporate Center, situé le long de l'artère principale E Sunrise Blvd/SR-838 à Fort. Lauderdale, en Floride, bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux sites clés. Il se trouve à seulement 1,1 km de l'A1A et de la plage, à 2,7 km de l'US-1, à 8,5 km de l'I-95 et à 10,6 km de l'autoroute à péage de Floride. L'aéroport international de Fort Lauderdale est à seulement 10,5 km, soit environ 16 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 39 minutes. De plus, le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier central des affaires se trouvent à 4,5 km en voiture, ce qui en fait un établissement idéal pour ceux qui cherchent à éviter les prix du centre-ville tout en bénéficiant d'une adresse haut de gamme dans un bâtiment prestigieux. Situé à 4,5 km du centre-ville et du quartier central des affaires et à moins de 1,6 km de la plage, cet immeuble de bureaux de treize étages offre une vue sur l'océan, l'Intracoastal et la ville. Cet établissement bénéficiant d'un emplacement central dispose d'un système d'entrée Butterfly MX mis à jour, d'un hall récemment rénové, de caméras de sécurité améliorées et de toilettes. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit, de salles de conférence, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une gestion sur place et d'un restaurant-café sur place, avec de nombreux restaurants accessibles à pied, notamment Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 et Lasso Gaucho. Le bâtiment est situé juste en face du centre commercial Galleria, qui abrite des boutiques et des restaurants de luxe, et devrait être restructuré et réaménagé au cours des prochaines années.
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- Offering Memorandum
8 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
This ground floor retail space is available for sale and offers a total of 7,828 square feet, with 5,778 square feet currently vacant for immediate buildout. The vacant portion is restaurant capable, with one of the units including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and convenient double-door main entry access. The other units have a mezzanine above a secure bank vault, and wide open space.
The remaining 2,050 square feet comprises two retail units, currently occupied by an art gallery and a cafe. The cafe’s lease expires in February 2025, and the art gallery has a 60 day cancellation clause in their lease. The layout allows for the possibility of removing two interior walls to create one contiguous space, making it suitable for a variety of uses, including a restaurant, gym, showroom, or large retail operation. There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the units at current market rate, or occupy all or some of them.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, and property insurance. The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
Please Visit:
Data Room Link: https://docsend.com/view/s/b7jst9em4nnj3p3y
The remaining 2,050 square feet comprises two retail units, currently occupied by an art gallery and a cafe. The cafe’s lease expires in February 2025, and the art gallery has a 60 day cancellation clause in their lease. The layout allows for the possibility of removing two interior walls to create one contiguous space, making it suitable for a variety of uses, including a restaurant, gym, showroom, or large retail operation. There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the units at current market rate, or occupy all or some of them.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, and property insurance. The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
Please Visit:
Data Room Link: https://docsend.com/view/s/b7jst9em4nnj3p3y
Notes sur la vente
Retail Condo
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Perfectly laid out, turn key office space with a reception, 3 large offices, glass conference room, and the either a 4th huge office or second conference room. This unit also has a full kitchenette and extra storage room.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
Description
Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease.
Notes sur la vente
Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1310 |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1310 |
Description
Native Realty est fière de présenter une unité de bureau clé en main remarquable offrant une vue imprenable sur l'océan, le littoral et le centre-ville de Fort Lauderdale. Situé dans le prestigieux centre d'entreprise Galleria, cet espace est doté de cloisons vitrées du sol au plafond construites sur mesure, permettant une visibilité ininterrompue tout en préservant l'intimité. Découvrez l'élégance et la fonctionnalité dans cette suite exquise équipée d'une kitchenette, d'une salle de conférence surdimensionnée, d'un hall d'accueil/réception et de 3 bureaux privés.
Les récentes mises à jour du bâtiment incluent de nouveaux systèmes de caméras de sécurité et des améliorations de l'aménagement paysager. Les améliorations en cours incluent la restauration du garage de stationnement et un nouveau système de contrôle d'accès à la propriété Butterfly, des améliorations du système CVC, des cabines d'ascenseur et d'autres améliorations esthétiques, notamment le nettoyage, la peinture et la rénovation du couloir qui sera lancée au 2e étage.
Cette unité est dotée de deux places de stationnement exclusives et d'un service de voiturier pour garantir la commodité du personnel et des clients. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles selon les disponibilités mensuelles et se trouvent dans les parkings voisins pour des frais mensuels actuellement compris entre 32$ et 50$ par place.
Situé sur le boulevard E Sunrise (37 000 VPD), à quelques pas de Starbucks, Publix, du centre commercial Galleria et bien d'autres encore.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une partie de cette oasis exclusive à East Fort Lauderdale. Élevez votre entreprise vers de nouveaux sommets dans ce lieu prestigieux.
Les récentes mises à jour du bâtiment incluent de nouveaux systèmes de caméras de sécurité et des améliorations de l'aménagement paysager. Les améliorations en cours incluent la restauration du garage de stationnement et un nouveau système de contrôle d'accès à la propriété Butterfly, des améliorations du système CVC, des cabines d'ascenseur et d'autres améliorations esthétiques, notamment le nettoyage, la peinture et la rénovation du couloir qui sera lancée au 2e étage.
Cette unité est dotée de deux places de stationnement exclusives et d'un service de voiturier pour garantir la commodité du personnel et des clients. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles selon les disponibilités mensuelles et se trouvent dans les parkings voisins pour des frais mensuels actuellement compris entre 32$ et 50$ par place.
Situé sur le boulevard E Sunrise (37 000 VPD), à quelques pas de Starbucks, Publix, du centre commercial Galleria et bien d'autres encore.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une partie de cette oasis exclusive à East Fort Lauderdale. Élevez votre entreprise vers de nouveaux sommets dans ce lieu prestigieux.
Notes sur la vente
This suite is also available for lease at a rate of $39 PSF modified gross. Tenant to cover their own internet and janitorial costs.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1290 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1290 |
Description
Espace brut, prêt à être construit par un nouvel acheteur pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et les toits orientés au sud, ainsi que sur le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0080 |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0080 |
Description
Table de conférence exécutive en verre avec ports entièrement connectés et alimentation électrique avec bureau entièrement connecté, y compris un emplacement de serveur dédié et un éclairage LED commercial partout. La grande entrée présente un magnifique sol en marbre, des finitions personnalisées, une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec un parking couvert contrôlé par un portail, un éclairage LED commercial.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 25 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 25 |
Description
GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages doté d'équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les améliorations récentes incluent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées, une sécurité 24h/24 et 7j/7, une gestion sur place et un garage récemment rénové. L'étage Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condos offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples horizons de la ville et l'intracoastal. Des inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir de bâtiment unique juste à côté de l'ascenseur.
Notes sur la vente
Également disponible à la location.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Retail | 727 m² | Local commercial | 861 380 € (1 184,44 €/m²) | - |
| Lot 500 | 182 m² | Bureau | 456 773 € (2 503,39 €/m²) | - |
| Lot 903 | 81 m² | Bureau | 207 270 € (2 549,75 €/m²) | - |
| Lot 909 | 258 m² | Bureau | 706 332 € (2 734,85 €/m²) | - |
| Lot 1112 | 95 m² | Bureau | 279 948 € (2 954,26 €/m²) | - |
| Lot CU-11D | 119 m² | Bureau | 291 267 € (2 457,03 €/m²) | - |
| Lot 1201 | 139 m² | Bureau | 417 769 € (3 007,91 €/m²) | - |
| Lot PH | 1 152 m² | Bureau | 3 032 213 € (2 632,13 €/m²) | - |
Lot Retail
| Surface du lot |
| 727 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 861 380 € (1 184,44 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 500
| Surface du lot |
| 182 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 456 773 € (2 503,39 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 903
| Surface du lot |
| 81 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 207 270 € (2 549,75 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 909
| Surface du lot |
| 258 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 706 332 € (2 734,85 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1112
| Surface du lot |
| 95 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 279 948 € (2 954,26 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot CU-11D
| Surface du lot |
| 119 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 291 267 € (2 457,03 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1201
| Surface du lot |
| 139 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 417 769 € (3 007,91 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot PH
| Surface du lot |
| 1 152 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 3 032 213 € (2 632,13 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot Retail
| Surface du lot | 727 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 861 380 € (1 184,44 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| This ground floor retail space is available for sale and offers a total of 7,828 square feet, with 5,778 square feet currently vacant for immediate buildout. The vacant portion is restaurant capable, with one of the units including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and convenient double-door main entry access. The other units have a mezzanine above a secure bank vault, and wide open space.<br> <br> The remaining 2,050 square feet comprises two retail units, currently occupied by an art gallery and a cafe. The cafe’s lease expires in February 2025, and the art gallery has a 60 day cancellation clause in their lease. The layout allows for the possibility of removing two interior walls to create one contiguous space, making it suitable for a variety of uses, including a restaurant, gym, showroom, or large retail operation. There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the units at current market rate, or occupy all or some of them.<br> <br> The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, and property insurance. The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.<br> <br> Please Visit:<br> Data Room Link: https://docsend.com/view/s/b7jst9em4nnj3p3y</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Retail Condo</li></ul> |
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Lot 500
| Surface du lot | 182 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 456 773 € (2 503,39 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Perfectly laid out, turn key office space with a reception, 3 large offices, glass conference room, and the either a 4th huge office or second conference room. This unit also has a full kitchenette and extra storage room.</li></ul> |
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Lot 903
| Surface du lot | 81 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 207 270 € (2 549,75 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall.</li></ul> |
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Lot 909
| Surface du lot | 258 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 706 332 € (2 734,85 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Description | |
| Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included.</li></ul> |
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Lot 1112
| Surface du lot | 95 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 279 948 € (2 954,26 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1310 |
| Description | |
| Native Realty est fière de présenter une unité de bureau clé en main remarquable offrant une vue imprenable sur l'océan, le littoral et le centre-ville de Fort Lauderdale. Situé dans le prestigieux centre d'entreprise Galleria, cet espace est doté de cloisons vitrées du sol au plafond construites sur mesure, permettant une visibilité ininterrompue tout en préservant l'intimité. Découvrez l'élégance et la fonctionnalité dans cette suite exquise équipée d'une kitchenette, d'une salle de conférence surdimensionnée, d'un hall d'accueil/réception et de 3 bureaux privés. <br> Les récentes mises à jour du bâtiment incluent de nouveaux systèmes de caméras de sécurité et des améliorations de l'aménagement paysager. Les améliorations en cours incluent la restauration du garage de stationnement et un nouveau système de contrôle d'accès à la propriété Butterfly, des améliorations du système CVC, des cabines d'ascenseur et d'autres améliorations esthétiques, notamment le nettoyage, la peinture et la rénovation du couloir qui sera lancée au 2e étage. <br> Cette unité est dotée de deux places de stationnement exclusives et d'un service de voiturier pour garantir la commodité du personnel et des clients. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles selon les disponibilités mensuelles et se trouvent dans les parkings voisins pour des frais mensuels actuellement compris entre 32$ et 50$ par place. <br> <br> Situé sur le boulevard E Sunrise (37 000 VPD), à quelques pas de Starbucks, Publix, du centre commercial Galleria et bien d'autres encore. <br> Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une partie de cette oasis exclusive à East Fort Lauderdale. Élevez votre entreprise vers de nouveaux sommets dans ce lieu prestigieux.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This suite is also available for lease at a rate of $39 PSF modified gross. Tenant to cover their own internet and janitorial costs.</li></ul> |
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Lot CU-11D
| Surface du lot | 119 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 291 267 € (2 457,03 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1290 |
| Description | |
| Espace brut, prêt à être construit par un nouvel acheteur pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et les toits orientés au sud, ainsi que sur le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.</li></ul> |
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Lot 1201
| Surface du lot | 139 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 417 769 € (3 007,91 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0080 |
| Description | |
| Table de conférence exécutive en verre avec ports entièrement connectés et alimentation électrique avec bureau entièrement connecté, y compris un emplacement de serveur dédié et un éclairage LED commercial partout. La grande entrée présente un magnifique sol en marbre, des finitions personnalisées, une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec un parking couvert contrôlé par un portail, un éclairage LED commercial.</li></ul> |
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Lot PH
| Surface du lot | 1 152 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 032 213 € (2 632,13 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 25 |
| Description | |
| GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages doté d'équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les améliorations récentes incluent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées, une sécurité 24h/24 et 7j/7, une gestion sur place et un garage récemment rénové. L'étage Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condos offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples horizons de la ville et l'intracoastal. Des inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir de bâtiment unique juste à côté de l'ascenseur.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Également disponible à la location.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² | Surface type par étage | 1 151 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Loft | Surface du lot | 0,71 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Étages | 14 | ||
| Zonage | B-1 - Boulevard Business | ||
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 14 |
| Surface type par étage | 1 151 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | B-1 - Boulevard Business |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Pressing
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 115
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