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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre 48-1 152 m² | 172 212 €-3 031 086 € par lot | À vendre | Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Gestion sur site
- Sécurité 24/7
- Tide Cleaners
- Service de voiturier gratuit
- Restaurant sur place
Résumé analytique
Le Galleria Corporate Center (GCC) se compose d'un immeuble de bureaux à locataires multiples de 168 807 pieds carrés, de classe B, situé dans la MSA en pleine croissance de Fort Lauderdale, en Floride. Le mélange diversifié de résidences au bord de l'eau, de boutiques de marques renommées, d'accès au littoral et de proximité de multiples projets de réaménagement fait du Galleria Corporate Center un emplacement de choix pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur souhaitant acheter un actif appréciable. Le GCC est idéalement situé sur East Sunrise Blvd, dans le quartier chic de Coral Ridge à Fort Lauderdale. Le lot adjacent sera un projet à usage mixte comprenant 180 unités multifamiliales, 4 400 pieds carrés de restaurant, 1 350 pieds carrés de commerce de détail et 5 750 pieds carrés de bureaux. Le Galleria Corporate Center, situé le long de l'artère principale E Sunrise Blvd/SR-838 à Fort. Lauderdale, en Floride, bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux sites clés. Il se trouve à seulement 1,1 km de l'A1A et de la plage, à 2,7 km de l'US-1, à 8,5 km de l'I-95 et à 10,6 km de l'autoroute à péage de Floride. L'aéroport international de Fort Lauderdale est à seulement 10,5 km, soit environ 16 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 39 minutes. De plus, le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier central des affaires se trouvent à 4,5 km en voiture, ce qui en fait un établissement idéal pour ceux qui cherchent à éviter les prix du centre-ville tout en bénéficiant d'une adresse haut de gamme dans un bâtiment prestigieux. Situé à 4,5 km du centre-ville et du quartier central des affaires et à moins de 1,6 km de la plage, cet immeuble de bureaux de treize étages offre une vue sur l'océan, l'Intracoastal et la ville. Cet établissement bénéficiant d'un emplacement central dispose d'un système d'entrée Butterfly MX mis à jour, d'un hall récemment rénové, de caméras de sécurité améliorées et de toilettes. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit, de salles de conférence, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une gestion sur place et d'un restaurant-café sur place, avec de nombreux restaurants accessibles à pied, notamment Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 et Lasso Gaucho. Le bâtiment est situé juste en face du centre commercial Galleria, qui abrite des boutiques et des restaurants de luxe, et devrait être restructuré et réaménagé au cours des prochaines années.
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- Offering Memorandum
9 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0010 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0010 |
Description
This ground floor retail condo is available for sale and offers a total of 2,187 useable square feet for immediate occupancy. The only remaining ground floor retail bay availble, CU-1A is restaurant capable, including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and ample plumbing.
There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the bay at current market rate.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, 24/7 security guard,24/7 access, and property insurance.The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the bay at current market rate.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, 24/7 security guard,24/7 access, and property insurance.The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
Notes sur la vente
Monthly condo dues for 2026 -$2,967.82.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
The 3rd floor is comprised of 14 different condo suites, the majority of which require buildout. Some of the suites are built out as law offices, while the rest will need flooring and walls. There is tremendous upside potential for an investor to purchase the 3rd floor and rent it out as executive office suites, or work on a management agreement with Regus or other coworking companies.
The floor can also be leased out. Rate is negotiable.
The floor can also be leased out. Rate is negotiable.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 for the full floor - $16,198.34
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0390 |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0390 |
Description
Suite 414 is now available for sale at the Galleria Corporate Center, one of the only true office buildings remaining just minutes from the beach. Centrally located and immaculately maintained, this suite is perfect for a downsizing company or start up looking to purchase instead of rent. Eixsting floorplan is an open reception and work station area, two offices, and a small closet.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 - $870
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0590, 49-42-36-CA-0600 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0590, 49-42-36-CA-0600 |
Description
Perfectly laid out 2nd gen law firm suite available for sale. Layout has small lobby, double door entry conference room, 2 offices, one large executive office, built in workstations, and a storage/IT/copy room. The built ins can be knocked down to create interior offices or an additional conference room.
Notes sur la vente
Monthly dues for 2026 - $2,026.36
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 - $1,155.04.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
Description
Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease.
Notes sur la vente
Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included.
Monthly Condo Dues for 2026 - $3,771.81
Monthly Condo Dues for 2026 - $3,771.81
| Type de vente | Propriétaire occupant | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Nb de places de stationnement | 2 | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1290 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1290 |
Description
Espace brut, prêt à être construit par un nouvel acheteur pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et les toits orientés au sud, ainsi que sur le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 - $1,685.57
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 3 |
| Statut de la vente | Sous compromis | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0080 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0080 |
Description
Table de conférence exécutive en verre avec ports entièrement connectés et alimentation électrique avec bureau entièrement connecté, y compris un emplacement de serveur dédié et un éclairage LED commercial partout. La grande entrée présente un magnifique sol en marbre, des finitions personnalisées, une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec un parking couvert contrôlé par un portail, un éclairage LED commercial.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 25 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 25 |
Description
GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages doté d'équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les améliorations récentes incluent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées, une sécurité 24h/24 et 7j/7, une gestion sur place et un garage récemment rénové. L'étage Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condos offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples horizons de la ville et l'intracoastal. Des inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir de bâtiment unique juste à côté de l'ascenseur.
Notes sur la vente
Également disponible à la location.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Retail | 203 m² | Local commercial | 372 839 € (1 835,03 €/m²) | - |
| Lot Full Floor | 1 140 m² | Bureau | 2 497 074 € (2 191,10 €/m²) | - |
| Lot CU-4E | 48 m² | Bureau | 172 212 € (3 571,63 €/m²) | - |
| Lot CU-5M, 5N | 143 m² | Bureau | 396 260 € (2 780,51 €/m²) | - |
| Lot 903 | 81 m² | Bureau | 207 193 € (2 548,80 €/m²) | - |
| Lot 909 | 258 m² | Bureau | 706 069 € (2 733,84 €/m²) | - |
| Lot CU-11D | 119 m² | Bureau | 291 159 € (2 456,12 €/m²) | - |
| Lot 1201 | 139 m² | Bureau | 417 614 € (3 006,80 €/m²) | - |
| Lot Full Floor | 1 152 m² | Bureau | 3 031 086 € (2 631,16 €/m²) | - |
Lot Retail
| Surface du lot |
| 203 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 372 839 € (1 835,03 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Full Floor
| Surface du lot |
| 1 140 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 497 074 € (2 191,10 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot CU-4E
| Surface du lot |
| 48 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 172 212 € (3 571,63 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot CU-5M, 5N
| Surface du lot |
| 143 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 396 260 € (2 780,51 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 903
| Surface du lot |
| 81 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 207 193 € (2 548,80 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 909
| Surface du lot |
| 258 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 706 069 € (2 733,84 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot CU-11D
| Surface du lot |
| 119 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 291 159 € (2 456,12 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1201
| Surface du lot |
| 139 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 417 614 € (3 006,80 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot Full Floor
| Surface du lot |
| 1 152 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 3 031 086 € (2 631,16 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot Retail
| Surface du lot | 203 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 372 839 € (1 835,03 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0010 |
| Description | |
|
This ground floor retail condo is available for sale and offers a total of 2,187 useable square feet for immediate occupancy. The only remaining ground floor retail bay availble, CU-1A is restaurant capable, including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and ample plumbing. There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the bay at current market rate. The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, 24/7 security guard,24/7 access, and property insurance.The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet. |
|
| Notes sur la vente | |
| Monthly condo dues for 2026 -$2,967.82. |
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Lot Full Floor
| Surface du lot | 1 140 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 497 074 € (2 191,10 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
|
The 3rd floor is comprised of 14 different condo suites, the majority of which require buildout. Some of the suites are built out as law offices, while the rest will need flooring and walls. There is tremendous upside potential for an investor to purchase the 3rd floor and rent it out as executive office suites, or work on a management agreement with Regus or other coworking companies. The floor can also be leased out. Rate is negotiable. |
|
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 for the full floor - $16,198.34 |
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Lot CU-4E
| Surface du lot | 48 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 172 212 € (3 571,63 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0390 |
| Description | |
| Suite 414 is now available for sale at the Galleria Corporate Center, one of the only true office buildings remaining just minutes from the beach. Centrally located and immaculately maintained, this suite is perfect for a downsizing company or start up looking to purchase instead of rent. Eixsting floorplan is an open reception and work station area, two offices, and a small closet. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 - $870 |
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Lot CU-5M, 5N
| Surface du lot | 143 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 396 260 € (2 780,51 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0590, 49-42-36-CA-0600 |
| Description | |
| Perfectly laid out 2nd gen law firm suite available for sale. Layout has small lobby, double door entry conference room, 2 offices, one large executive office, built in workstations, and a storage/IT/copy room. The built ins can be knocked down to create interior offices or an additional conference room. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly dues for 2026 - $2,026.36 |
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Lot 903
| Surface du lot | 81 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 207 193 € (2 548,80 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 - $1,155.04. |
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Lot 909
| Surface du lot | 258 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 706 069 € (2 733,84 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Description | |
| Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease. | |
| Notes sur la vente | |
|
Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included. Monthly Condo Dues for 2026 - $3,771.81 |
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Lot CU-11D
| Surface du lot | 119 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 291 159 € (2 456,12 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1290 |
| Description | |
| Espace brut, prêt à être construit par un nouvel acheteur pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et les toits orientés au sud, ainsi que sur le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 - $1,685.57 |
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Lot 1201
| Surface du lot | 139 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 417 614 € (3 006,80 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous compromis |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-0080 |
| Description | |
| Table de conférence exécutive en verre avec ports entièrement connectés et alimentation électrique avec bureau entièrement connecté, y compris un emplacement de serveur dédié et un éclairage LED commercial partout. La grande entrée présente un magnifique sol en marbre, des finitions personnalisées, une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec un parking couvert contrôlé par un portail, un éclairage LED commercial. |
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Lot Full Floor
| Surface du lot | 1 152 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 031 086 € (2 631,16 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 25 |
| Description | |
| GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages doté d'équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les améliorations récentes incluent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées, une sécurité 24h/24 et 7j/7, une gestion sur place et un garage récemment rénové. L'étage Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condos offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples horizons de la ville et l'intracoastal. Des inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir de bâtiment unique juste à côté de l'ascenseur. | |
| Notes sur la vente | |
| Également disponible à la location. |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² | Étages | 14 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 1 151 m² |
| Sous-type de bien | Loft | Année de construction | 1973 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,71 ha |
| Zonage | B-1 - Boulevard Business | ||
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 14 |
| Surface type par étage | 1 151 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Zonage | B-1 - Boulevard Business |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Pressing
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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