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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre 81-1 152 m² | 207 823 €-3 040 309 € par lot | À vendre | Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gestion sur site
- Sécurité 24/7
- Tide Cleaners
- Service de voiturier gratuit
- Restaurant sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Galleria Corporate Center (GCC) se compose d'un immeuble de bureaux à locataires multiples de 168 807 pieds carrés, de classe B, situé dans la MSA en pleine croissance de Fort Lauderdale, en Floride. Le mélange diversifié de résidences au bord de l'eau, de boutiques de marques renommées, d'accès au littoral et de proximité de multiples projets de réaménagement fait du Galleria Corporate Center un emplacement de choix pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur souhaitant acheter un actif appréciable. Le GCC est idéalement situé sur East Sunrise Blvd, dans le quartier chic de Coral Ridge à Fort Lauderdale. Le lot adjacent sera un projet à usage mixte comprenant 180 unités multifamiliales, 4 400 pieds carrés de restaurant, 1 350 pieds carrés de commerce de détail et 5 750 pieds carrés de bureaux. Le Galleria Corporate Center, situé le long de l'artère principale E Sunrise Blvd/SR-838 à Fort. Lauderdale, en Floride, bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux sites clés. Il se trouve à seulement 1,1 km de l'A1A et de la plage, à 2,7 km de l'US-1, à 8,5 km de l'I-95 et à 10,6 km de l'autoroute à péage de Floride. L'aéroport international de Fort Lauderdale est à seulement 10,5 km, soit environ 16 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 39 minutes. De plus, le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier central des affaires se trouvent à 4,5 km en voiture, ce qui en fait un établissement idéal pour ceux qui cherchent à éviter les prix du centre-ville tout en bénéficiant d'une adresse haut de gamme dans un bâtiment prestigieux. Situé à 4,5 km du centre-ville et du quartier central des affaires et à moins de 1,6 km de la plage, cet immeuble de bureaux de treize étages offre une vue sur l'océan, l'Intracoastal et la ville. Cet établissement bénéficiant d'un emplacement central dispose d'un système d'entrée Butterfly MX mis à jour, d'un hall récemment rénové, de caméras de sécurité améliorées et de toilettes. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit, de salles de conférence, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, d'une gestion sur place et d'un restaurant-café sur place, avec de nombreux restaurants accessibles à pied, notamment Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 et Lasso Gaucho. Le bâtiment est situé juste en face du centre commercial Galleria, qui abrite des boutiques et des restaurants de luxe, et devrait être restructuré et réaménagé au cours des prochaines années.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² | Surface type par étage | 1 151 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Loft | Surface du lot | 0,71 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Étages | 13 | ||
| Zonage | B-1 - Boulevard Business | ||
| Surface totale de l’immeuble | 15 683 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 13 |
| Surface type par étage | 1 151 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | B-1 - Boulevard Business |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Pressing
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
9 LOTS DISPONIBLES
Lot Retail
| Surface du lot | 727 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 863 680 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 187,61 € |
| Surface du lot | 727 m² |
| Prix | 863 680 € |
| Prix par m² | 1 187,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
This ground floor retail space is available for sale and offers a total of 7,828 square feet, with 5,778 square feet currently vacant for immediate buildout. The vacant portion is restaurant capable, with one of the units including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and convenient double-door main entry access. The other units have a mezzanine above a secure bank vault, and wide open space.
The remaining 2,050 square feet comprises two retail units, currently occupied by an art gallery and a cafe. The cafe’s lease expires in February 2025, and the art gallery has a 60 day cancellation clause in their lease. The layout allows for the possibility of removing two interior walls to create one contiguous space, making it suitable for a variety of uses, including a restaurant, gym, showroom, or large retail operation. There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the units at current market rate, or occupy all or some of them.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, and property insurance. The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
Please Visit:
Data Room Link: https://docsend.com/view/s/b7jst9em4nnj3p3y
NOTES SUR LA VENTE
Retail Condo
Lot Full Floor
| Surface du lot | 1 140 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 118 953 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 859,31 € |
| Surface du lot | 1 140 m² |
| Prix | 2 118 953 € |
| Prix par m² | 1 859,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
The 3rd floor comprises of several condo units, the majority of which require buildout. Some of the units are built out as law offices, while the rest will need flooring and walls. There is tremendous upside potential for an investor to purchase the 3rd floor and rent it out as executive office suites. Pro Forma available upon request.
Lot 500
| Surface du lot | 182 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 457 992 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 510,08 € |
| Surface du lot | 182 m² |
| Prix | 457 992 € |
| Prix par m² | 2 510,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Perfectly laid out, turn key office space with a reception, 3 large offices, glass conference room, and the either a 4th huge office or second conference room. This unit also has a full kitchenette and extra storage room.
Lot 903
| Surface du lot | 81 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 207 823 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 556,56 € |
| Surface du lot | 81 m² |
| Prix | 207 823 € |
| Prix par m² | 2 556,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall.
Lot 909
| Surface du lot | 258 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 708 218 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 742,15 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Surface du lot | 258 m² |
| Prix | 708 218 € |
| Prix par m² | 2 742,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease.
NOTES SUR LA VENTE
Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included.
+10 Plus
Floorplan
Entry
Lobby/Reception
Conference Room 2
Conference Room 1
Conference Room 3
Hallway
Office 1
Workstation Area
Views
Open Area
Office 2
Workstation Area 2
Open Room
Kitchenette
Lot 1108
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 458 208 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 463,59 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 458 208 € |
| Prix par m² | 2 463,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Espace brut, prêt à être construit par un nouvel acheteur pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et les toits orientés au sud, ainsi que sur le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.
+3 Plus
Unit 1108 Edited
Unit 1108 Edited (8)
Unit 1108 Edited (7)
Unit 1108 Edited (6)
Unit 1108 Edited (5)
Unit 1108 Edited (4)
Unit 1108 Edited (3)
Unit 1108 Edited (2)
Lot 1112
| Surface du lot | 95 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 330 358 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 3 486,22 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1310 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 330 358 € |
| Prix par m² | 3 486,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 49-42-36-CA-1310 |
DESCRIPTION
Native Realty est fière de présenter une unité de bureau clé en main remarquable offrant une vue imprenable sur l'océan, le littoral et le centre-ville de Fort Lauderdale. Situé dans le prestigieux centre d'entreprise Galleria, cet espace est doté de cloisons vitrées du sol au plafond construites sur mesure, permettant une visibilité ininterrompue tout en préservant l'intimité. Découvrez l'élégance et la fonctionnalité dans cette suite exquise équipée d'une kitchenette, d'une salle de conférence surdimensionnée, d'un hall d'accueil/réception et de 3 bureaux privés.
Les récentes mises à jour du bâtiment incluent de nouveaux systèmes de caméras de sécurité et des améliorations de l'aménagement paysager. Les améliorations en cours incluent la restauration du garage de stationnement et un nouveau système de contrôle d'accès à la propriété Butterfly, des améliorations du système CVC, des cabines d'ascenseur et d'autres améliorations esthétiques, notamment le nettoyage, la peinture et la rénovation du couloir qui sera lancée au 2e étage.
Cette unité est dotée de deux places de stationnement exclusives et d'un service de voiturier pour garantir la commodité du personnel et des clients. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles selon les disponibilités mensuelles et se trouvent dans les parkings voisins pour des frais mensuels actuellement compris entre 32$ et 50$ par place.
Situé sur le boulevard E Sunrise (37 000 VPD), à quelques pas de Starbucks, Publix, du centre commercial Galleria et bien d'autres encore.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une partie de cette oasis exclusive à East Fort Lauderdale. Élevez votre entreprise vers de nouveaux sommets dans ce lieu prestigieux.
Lot 1200
| Surface du lot | 103 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 287 087 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 788,97 € |
| Surface du lot | 103 m² |
| Prix | 287 087 € |
| Prix par m² | 2 788,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
This 12th floor unit has a large reception and copy area, complete with window, 2 offices, a conference room, kitchenette, and server room. Turn key and ready to go. Just bring your furniture!
Lot PH
| Surface du lot | 1 152 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 040 309 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 639,16 € | Nb de places de stationnement | 25 |
| Surface du lot | 1 152 m² |
| Prix | 3 040 309 € |
| Prix par m² | 2 639,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 25 |
DESCRIPTION
GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages doté d'équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les améliorations récentes incluent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées, une sécurité 24h/24 et 7j/7, une gestion sur place et un garage récemment rénové. L'étage Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condos offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples horizons de la ville et l'intracoastal. Des inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir de bâtiment unique juste à côté de l'ascenseur.
NOTES SUR LA VENTE
Également disponible à la location.
Présenté par
2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre
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