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2455 E 25th St Local commercial | 1 755 m² | À louer | Idaho Falls, ID 83404
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Informations principales
- Unmatched retail exposure at a signalized hard corner on “Retail Row,” featuring prominent frontage, building signage, and a digital pylon along S. 25
- Adjacent to two major hospitals, the College of Eastern Idaho, and a dense mix of regional and national retailers.
- Freestanding mid-box building with abundant parking and strong co-tenancy including PetSmart, Home Goods, Ross, Best Buy, and Raising Cane’s
- Shadow-anchored by the Grand Teton Mall, featuring Burlington, Barnes & Noble, Old Navy, Dick’s Sporting Goods, Dillard’s, and more.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 755 m² | 5-10 Ans | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 240 077 € /an 20 006 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Introducing a prime leasing opportunity at 2455 E. 25th Street, Idaho Falls, ID. This freestanding mid-box building offers unparalleled retail exposure at a signalized hard corner on "Retail Row," with exceptional frontage, building signage, and a digital pylon along S. 25th Street. Boasting abundant parking and strong co-tenancy with reputable brands such as PetSmart, Home Goods, Ross, Best Buy, and Raising Cane’s (coming soon), this property presents an ideal prospect for retail businesses seeking a standout location. Additionally, being adjacent to major hospitals and the College of Eastern Idaho makes it a compelling choice for businesses looking to tap into a high-traffic area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 755 m² | Surface commerciale utile | 1 755 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 1 755 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 755 m² |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
E. Hitt Road / S 25th E & E 25th Street
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Présenté par
2455 E 25th St
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