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Gateway Commons 2454-2630 Calumet Trce Espace disponible | 241–4 268 m² | Local commercial | Owensboro, KY 42303
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Informations principales
- Hôpital régional de près de 500 lits, le plus gros employeur d'Owensboro.
- Mélange de locataires exceptionnel
- Accès facile depuis deux sorties d'autoroute
- Le meilleur corridor commercial d'Owensboro.
- Signalisation autoroutière bien visible
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2454 Calumet | 241 – 1 620 m² | 1-20 Ans | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 458 412 € /an 38 201 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2512 Calumet | 2 183 m² | 1-20 Ans | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 329 459 € /an 27 455 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2516 Calumet | 465 m² | 10-20 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 153 338 € /an 12 778 € /mois | Triple net (NNN) |
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage – Bureau 2454 Calumet
The retail power center being developed offers a range of spaces from 2,595 to 17,439 square feet, suitable for various uses including retail, office, medical, dental, and restaurant establishments. This new-construction strip center is strategically located in Owensboro's prime retail corridor, augmenting its value with a 14-screen movie theater and a new Marriott TownePlace Suites hotel, both of which opened in 2019. It benefits from proximity to key infrastructure, such as a 500-bed regional hospital and a new county middle school that began operations in the fall of 2022. The center thus presents a significant opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace disponible de 2 595 à 17 439 pieds carrés
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage – Bureau 2512 Calumet
PREMIER RETAIL OPPORTUNITY IN OWENSBORO'S THRIVING GATEWAY COMMONS 23,500 SF Available for Lease 2515 Calumet Trace, Owensboro, KY 42303 PROPERTY HIGHLIGHTS: Former American Freight location - move-in ready box store format Located in Publix-anchored Gateway Commons, Owensboro's premier retail corridor Part of 320,451 SF retail power center with exceptional co-tenancy High-visibility location with abundant parking and easy highway access Adjacency to major national retailers including Bath & Body Works, Old Navy, Boot Barn, and more LOCATION ADVANTAGES: Adjacent to 500-bed regional hospital (Owensboro's largest employer) Across from new Daviess County Middle School and several other schools Minutes from new Marriott TownePlace Suites Hotel Easy access to KY Highway 54 and major traffic corridors Surrounded by established residential neighborhoods and continued development TRADE AREA STRENGTH: 375,300+ annual visitors to the center Strong demographic fundamentals with growing market Proven retail destination with excellent tenant mix Part of ongoing mixed-use development with entertainment and dining options DEVELOPMENT CREDENTIALS: Developed and managed by Gulfstream Commercial Services - experienced CRE professionals specializing in brokerage, management, development, and investment partnerships. Contact for leasing information and site tours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Former American Freight location - move-in ready
- Located in Publix-anchored Gateway Commons
- Adjacent to 500-bed regional hospital
- Across from new Daviess County Middle School
- Major National tenant mix
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage – Bureau 2516 Calumet
Prime 5,000 SF inline shell space located between Buckle and Carter’s within a Publix-anchored power retail center. Surrounded by high-performing national retailers including Old Navy, Boot Barn, HomeGoods, Sierra Trading Post, Hobby Lobby, and Kirkland’s. Excellent visibility, strong co-tenancy, and steady foot traffic. Ideal for retail, boutique fitness, medical, or service uses. Inquire for availability and build-out options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Flexible build-out potential
- Suitable for retail, fitness, medical, and service
- High-traffic retail corridor with exceptional visi
- Positioned between Buckle and Carter’s
- Publix-anchored power center
- 6,000 SF inline shell space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Gateway Commons
- 2nd & Charles
- Burke's Outlet
- Gabe's
- Hobby Lobby
- Malco Theatres
- Ross Dress for Less
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Un développement régional à usage mixte récemment construit qui comprendra plus de 500 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de restaurants et de divertissement, ainsi que des hôtels, des bureaux, des installations médicales et des installations multifamiliales. Grâce à son emplacement privilégié, à sa diversité de locataires nationaux et à sa proximité des générateurs de demande locaux, Gateway Commons est une destination de choix pour le shopping et le divertissement dans l'ouest du Kentucky. Situé sur l'autoroute Wendell Ford (US-60/231) et entouré de deux des principaux échangeurs d'Owensboro, Gateway Commons offre une façade incomparable sur les deux routes les plus fréquentées du marché. Le développement offre une entrée sud sur la KY Highway 54, qui est le principal corridor commercial d'Owensboro, et une entrée nord sur Pleasant Valley Road, qui abrite le plus grand employeur de la région (Owensboro Health). Anchor, Junior Anchor, un petit espace de boutique disponible. Des serviettes de vente au détail sont également disponibles à la location, à la vente ou à la fabrication sur mesure.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gateway Commons | 2454-2630 Calumet Trce
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