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2451 NW 28th Ave Local d'activités 3 150 m² À vendre Portland, OR 97210 4 683 396 € (1 486,81 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Reduced sale price of $5,345,000 creates an attractive acquisition opportunity.
- Recent renovations include updated interiors and warehouse improvements.
- Multi-tenant configuration offers flexibility for users or investors.
- Centrally located near HWY 30, I-405, and downtown Portland with excellent accessibility.
Résumé analytique
Rare bâtiment industriel/flexible situé au centre de NW Portland.
EXCELLENT EMPLACEMENT
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le nord-ouest de Portland, à quelques minutes du centre-ville, facilement accessible via l'autoroute 30, l'I-405 et NW St. Helens Rd, et à proximité de nombreux restaurants et boutiques de Slabtown/Northwest Portland.
CONCEPTION À LOCATAIRES MULTIPLES
La propriété est actuellement divisée en 2 locataires, Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 25 869 pieds carrés et la brasserie Great Notion occupe 9 181 pieds carrés. Accretech quitte ses fonctions le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu'au 31 octobre 2025 et souhaite le renouveler. Un acheteur peut occuper la partie de 25 869 pieds carrés et louer le reste du bâtiment à Great Notion Brewing, ou un acheteur peut occuper la totalité du bâtiment de 35 050 pieds carrés.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS APPORTÉES AU BÂTIMENT
Plusieurs rénovations ont été apportées au bâtiment au cours des 5 dernières années, notamment de nouvelles peintures extérieures et intérieures, de la moquette de bureau, le chauffage et l'éclairage de l'entrepôt, le rechapage des escaliers, etc.
UTILISATION FLEXIBLE
Le zonage pour l'industrie lourde (IH) permet un large éventail d'utilisations, notamment la fabrication/production, l'entreposage, la vente en gros, les services industriels, l'entretien/la réparation de véhicules, etc.
RATIO BUREAU/ENTREPÔT RARE
Bureau unique, assemblage ou construction flexible bien en deçà du coût de remplacement. De multiples possibilités de configuration bureautique, de stockage de composants, d'utilisation en laboratoire, etc.
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Dans un emplacement très prisé du centre-nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 2 404 m², tandis que Great Notion Brewing occupe 853 m². Accretech quittera les lieux le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu'au 31/10/2025, et l'entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d'occuper uniquement l'espace de 2 404 m², ou bien l'ensemble du bâtiment de 3 257 m², selon ses besoins.
Dans un emplacement très prisé du centre nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe une surface de 2 404 m² (25 869 pieds carrés), tandis que Great Notion Brewing occupe 853 m² (9 181 pieds carrés). Accretech quittera les lieux le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu'au 31 octobre 2025, et l'entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d'occuper uniquement l'espace de 2 404 m² (25 869 pieds carrés) si souhaité, ou bien l'intégralité du bâtiment de 3 256 m² (35 050 pieds carrés).
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 101 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 049 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 101 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 049 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 101 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dans un emplacement très prisé du centre-nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 2 404 m², tandis que Great Notion Brewing occupe 853 m². Accretech quittera les lieux le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu'au 31/10/2025, et l'entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d'occuper uniquement l'espace de 2 404 m², ou bien l'ensemble du bâtiment de 3 257 m², selon ses besoins.
2e étage
| Surface | 1 049 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dans un emplacement très prisé du centre nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe une surface de 2 404 m² (25 869 pieds carrés), tandis que Great Notion Brewing occupe 853 m² (9 181 pieds carrés). Accretech quittera les lieux le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu'au 31 octobre 2025, et l'entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d'occuper uniquement l'espace de 2 404 m² (25 869 pieds carrés) si souhaité, ou bien l'intégralité du bâtiment de 3 256 m² (35 050 pieds carrés).
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R266227 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 821 483 € |
Taxes foncières
Présenté par
2451 NW 28th Ave
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