Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2451 Middlefield Rd Immeuble residentiel 18 lots 5 728 177 € (318 232 €/Lot) Taux de capitalisation 3,34 % Redwood City, CA 94063
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Convenient location
Résumé analytique
Positioned in the heart of the Peninsula, 2451 Middlefield Rd, Redwood City, CA offers an exceptional opportunity to acquire an 18-unit multifamily investment property in a highly desirable Silicon Valley submarket. Priced at $6,650,000 with a projected CAP rate of over 3.7%, this asset delivers stable income with clear upside potential. The property features a well-balanced unit mix of ten (10) one-bedroom/one-bath units and eight (8) studios, along with eighteen (18) on-site parking spaces—a rare and valuable amenity in this area. Many of the units have been upgraded with modern kitchens and bathrooms. Located directly across from Costco Wholesale and just minutes from downtown Redwood City, the property benefits from excellent access to shopping, dining, and entertainment. Nearby Highway 101, El Camino Real, and the Caltrain provide easy commuting to major employment hubs such as Palo Alto, Menlo Park, and San Francisco.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 954 €
|
248,47 €
|
| Autres revenus |
172 €
|
0,12 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
362 126 €
|
248,59 €
|
| Taxes |
58 545 €
|
40,19 €
|
| Frais d’exploitation |
112 277 €
|
77,07 €
|
| Total des frais |
170 822 €
|
117,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
191 304 €
|
131,33 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 361 954 € |
| Annuel par m² | 248,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 172 € |
| Annuel par m² | 0,12 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 362 126 € |
| Annuel par m² | 248,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 58 545 € |
| Annuel par m² | 40,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 112 277 € |
| Annuel par m² | 77,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 170 822 € |
| Annuel par m² | 117,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 191 304 € |
| Annuel par m² | 131,33 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 728 177 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 318 232 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Taux de capitalisation | 3,34 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 5 728 177 € |
| Prix par lot | 318 232 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,34 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Laverie
- Property Manager sur place
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 546 € | - |
| 1+1 | 10 | 1 895 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 054-091-420 | Évaluation totale | 3 778 653 € |
| Évaluation du terrain | 1 889 327 € | Impôts annuels | 58 545 € (40,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 889 327 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
054-091-420
Évaluation du terrain
1 889 327 €
Évaluation des aménagements
1 889 327 €
Évaluation totale
3 778 653 €
Impôts annuels
58 545 € (40,19 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2451 Middlefield Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.