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Pinnacle Park Retail Center 2451 Gulf Fwy S Espace disponible | 82–2 071 m² | League City, TX 77573
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Informations principales
- Freeway frontage and high visibility along I-45, serving League City and surrounding markets.
- Adjacent to a 35-acre sports complex generating over 341,000 annual visitors.
- Surrounded by strong retail co-tenancy and anchored by high-traffic national brands.
- Positioned near future Grand Parkway expansion, creating enhanced regional access.
- Close proximity to a $300M UTMB Health League City campus expansion and new outpatient facilities.
- Rapid residential growth with more than 10,000 new homes planned within five miles.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 359 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 914 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 275 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2535 S Gulf Fwy - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
2515 S Gulf Fwy - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2515 S Gulf Fwy - 1er étage
- Convient pour 8 à 26 personnes
2505 Gulf Fwy S - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2451 Gulf Fwy S - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2471 Gulf Fwy S - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Toasted Yolk
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Toasted Yolk | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 071 m² | Façade | 1122 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 4 658 m² |
| Stationnement | 376 places | Surface totale du terrain | 57,39 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 2 071 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 376 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 1122 |
| Surface commerciale utile | 4 658 m² |
| Surface totale du terrain | 57,39 ha |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
Pinnacle Park is a mixed-use retail development located at the northwest and southwest corners of Gulf Freeway and Ballpark Way in League City, Texas. The property benefits from freeway-level visibility along I-45 and is positioned near planned infrastructure improvements, including the Grand Parkway extension. Adjacent uses include retail, restaurant, hospitality, and recreational facilities such as the City’s sports park. The surrounding trade area exhibits significant residential development and access to regional destinations like Baybrook Mall and NASA facilities.
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Pinnacle Park Retail Center | 2451 Gulf Fwy S
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