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2451 Collins Bureaux/Local commercial | 105 m² | À louer | Nanoose Bay, BC V9P 9J9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located beside boutique-format Quality Foods in high-traffic mall.
- Triple Net Lease includes property taxes, insurance, and maintenance.
- Ideal for boutique retail or professional office use.
- Surrounded by strong co-tenants including Cascadia Liquor and Canada Post.
- Professionally managed by Kelland Properties Inc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 105 m² | 5 Ans | 112,57 € /m²/an 9,38 € /m²/mois 11 786 € /an 982,16 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8
Unit 8 at Red Gap Mall offers a prime opportunity for retail or office users seeking visibility, convenience, and a strong co-tenancy mix. Nestled beside a boutique-format Quality Foods, this 1,127 square foot space benefits from consistent foot traffic and a loyal customer base drawn by anchor tenants including Cascadia Liquor, Nanoose Pharmacy, Canada Post, and Nanoose Bay Dental. With a competitive base rent of $18.00 per square foot and estimated additional rent of $8.00 per square foot based on 2024 actuals, the total monthly commitment remains accessible for growing businesses. The space is offered on a five-year term with renewal options, and is available for occupancy starting August 1, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
- Vacant retail/office space.
- Positioned beside Quality Foods.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Quality Foods
- Supermarché
- 15
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Quality Foods | Supermarché | 15 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in the heart of Nanoose Bay’s most active retail destination. Located at 2442 Collins Crescent, Red Gap Mall enjoys excellent local visibility and is well-positioned within a vibrant residential community. The property is professionally managed by Kelland Properties Inc., ensuring responsive service and operational consistency. The mall’s layout encourages walkability and cross-shopping, making it ideal for service-oriented businesses, boutique retailers, or professional offices. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, Unit 8 delivers the location and flexibility to thrive.
- Signalisation
Présenté par
2451 Collins
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