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2450-2480 Shattuck Avenue Corner 2450 Shattuck Ave Espace disponible | 151–1 966 m² | Local commercial | Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ± 60 pieds de façade sur le corridor très fréquenté du centre-ville de Berkeley
- Grand espace d'angle baigné de lumière naturelle
- À 6 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART
- Près de Telegraph Avenue et du campus de l'UC Berkeley
- Haute visibilité
- Entouré de logements denses, de cafés, de restaurants, de bureaux et de centres de remise en forme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2450 | 697 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 192 737 € /an 16 061 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2462 | 151 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 41 631 € /an 3 469 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2466-2468 | 251 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 69 385 € /an 5 782 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2474 | 313 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 86 629 € /an 7 219 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2480 | 554 m² | Négociable | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 153 342 € /an 12 778 € /mois | Triple net (NNN) |
2450 Shattuck Ave - 1er étage – Bureau 2450
This is one of five contiguous Retail/Service Commercial spaces available. 2450 Shattuck Avenue has ±60 feet of frontage on high foot and traffic corridor. Large corner space filled with natural light. Clerestory windows and high ceilings. Superb street visibility and signage opportunities. Loading area in back, accessible from Haste Street. Metered street parking directly in front. Signalized corner intersection.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Excellente opportunité de signalisation
- Grand espace d'angle baigné de lumière naturelle
- ± 60 pieds de façade sur la très fréquentée avenue Shattuck
- Fenêtres à claire-voie et hauts plafonds
- Quartier animé et piétonnier très fréquenté
- Près de toutes les commodités du centre-ville de Berkeley
2462-2480 Shattuck Ave - 1er étage – Bureau 2462
1,620 SF is available. Contiguous Retail/Service Commercial space for lease on main corridor – with high-visibility and traffic. Fronting Shattuck Avenue, with nice clerestory windows, and high ceilings. Metered street parking directly in front. Signalized corner intersection. Superb signage and street visibility in a vibrant, walkable area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2462-2480 Shattuck Ave - 1er étage – Bureau 2466-2468
2,700 RSF is available. Restaurant space for lease near prominent corner on main corridor. Includes hood and restaurant infrastructure. Clerestory windows and high ceilings. Excellent signage and street visibility in a vibrant, walkable area. Metered street parking directly in front.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2462-2480 Shattuck Ave - 1er étage – Bureau 2474
3,371 SF is available. Contiguous Retail/Service Commercial space for lease on main corridor – with high-visibility and traffic. Fronting Shattuck Avenue, with nice clerestory windows, and high ceilings. Metered street parking directly in front. Signalized corner intersection. Superb signage and street visibility in a vibrant, walkable area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2462-2480 Shattuck Ave - 1er étage – Bureau 2480
5,967 RSF is available. Contiguous Retail/Service Commercial space for lease on main corridor – with high-visibility and traffic. Fronting Shattuck Avenue, with nice clerestory windows, and high ceilings. Metered street parking directly in front. Signalized corner intersection. Superb signage and street visibility in a vibrant, walkable area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 966 m² | Surface commerciale utile | 2 343 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1918 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 966 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 343 m² |
| Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Année de construction | 1918 |
À PROPOS DU BIEN
Angle à haute visibilité. Fenêtres à claire-voie, hauts plafonds. Lumière naturelle. Excellente opportunité de signalisation. Grand espace d'angle. Entrée avec aire de chargement à l'arrière. Entouré de logements denses, de cafés, de restaurants, de bureaux et de salles de sport. Près de Telegraph Avenue et du campus de l'UC Berkeley. À 6 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Sur le corridor très fréquenté du centre-ville de Berkeley. Juste en face d'Orangetheory Fitness. À côté du centre médical Sutter Alta Bates : Herrick Campus.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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2450-2480 Shattuck Avenue Corner | 2450 Shattuck Ave
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