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Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs 2450 S Reynolds Rd Local commercial 1 353 m² À vendre Toledo, OH 43614 2 635 625 € (1 947,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 12-Year Lease | Options To Extend | Rental Increases | Relocation Store | $250K In Recent Improvements | Corporate Signature
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN-leased Goodwill retail property located in Toledo, Ohio. The tenant, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., recently executed a brand new 12-year lease with two (2) additional five-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features a scheduled $1 PSF rent increase during the primary term and CPI-based increases at the start of each option period, supporting long-term NOI growth and providing an inflation hedge. This is a relocation store for Goodwill with a proven track record of strong performance in the market. As further evidence of their commitment, the tenant recently completed approximately $250,000 in site improvements, including repaving and restriping the parking lot. The lease is structured as NNN with minimal landlord responsibilities and signed by a corporate entity, an ideal, low-touch investment opportunity for passive or out-of-state investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2025
Prix
2 635 625 €
Prix par m²
1 947,93 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
167 377 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
CR - Destiné aux activités commerciales à plus grande échelle desservant un marché régional, telles que les centres commerciaux, les grands magasins de détail, etc.
Stationnement
90 places (66,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur S Reynolds Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Goodwill
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Goodwill | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-01330 | Évaluation des aménagements | 334 931 € |
| Évaluation du terrain | 46 421 € | Évaluation totale | 381 353 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-01330
Évaluation du terrain
46 421 €
Évaluation des aménagements
334 931 €
Évaluation totale
381 353 €
CONTACTS
-
Steven Roberts -
Michael Carter -
Frank Rogers -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
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Présenté par
Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs | 2450 S Reynolds Rd
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