Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs 2450 S Reynolds Rd Local commercial 1 353 m² À vendre Toledo, OH 43614 2 671 445 € (1 974,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 12-Year Lease | Options To Extend | Rental Increases | Relocation Store | $250K In Recent Improvements | Corporate Signature
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN-leased Goodwill retail property located in Toledo, Ohio. The tenant, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., recently executed a brand new 12-year lease with two (2) additional five-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features a scheduled $1 PSF rent increase during the primary term and CPI-based increases at the start of each option period, supporting long-term NOI growth and providing an inflation hedge. This is a relocation store for Goodwill with a proven track record of strong performance in the market. As further evidence of their commitment, the tenant recently completed approximately $250,000 in site improvements, including repaving and restriping the parking lot. The lease is structured as NNN with minimal landlord responsibilities and signed by a corporate entity, an ideal, low-touch investment opportunity for passive or out-of-state investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2025
Prix
2 671 445 €
Prix par m²
1 974,40 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
169 652 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
CR - Destiné aux activités commerciales à plus grande échelle desservant un marché régional, telles que les centres commerciaux, les grands magasins de détail, etc.
Stationnement
90 places (66,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur S Reynolds Rd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Goodwill
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Goodwill | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-01330 | Évaluation des aménagements | 339 483 € |
| Évaluation du terrain | 47 052 € | Évaluation totale | 386 536 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-01330
Évaluation du terrain
47 052 €
Évaluation des aménagements
339 483 €
Évaluation totale
386 536 €
Contacts
-
Steven Roberts -
Michael Carter -
Frank Rogers -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs | 2450 S Reynolds Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.