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8.65% Cap Rate | Single Tenant Retail 2450 S Columbia Rd Local commercial 987 m² 100 % Loué À vendre Grand Forks, ND 58201 1 182 897 € (1 198,93 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long term tenant since 2008 with a stable and growing business. Future rent escalations make this an attractive opportunity.
Résumé analytique
Positioned along one of Grand Forks’ busiest retail corridors, this single-tenant retail center is occupied by Plato’s Closet, a leading national resale franchise with over 500 locations and a proven track record of strong sales, high profitability, and long-term stability. The property is surrounded by anchor tenants Ross Dress for Less, PetSmart, and Harbor Freight, offering strong visibility, stable tenancy, and proximity to major national retailers. Located on South Columbia Road near Columbia Mall and surrounded by popular retailers and restaurants, it benefits from excellent daily traffic counts, strong demographics, and convenient access from multiple points.
A new roof was installed in the fall 2025.
Neighboring multi-tenant retail center which shares the same parking lot is available for $1,900,000, priced at an attractive 8.72% cap rate.
A new roof was installed in the fall 2025.
Neighboring multi-tenant retail center which shares the same parking lot is available for $1,900,000, priced at an attractive 8.72% cap rate.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
987 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
1 198,93 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
102 360 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
2,43 ha
Zonage
1
Stationnement
335 places (339,54 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Plato's Closet
- Enseigne
- 987 m²
- 103,75 €
- Triple net
- Nov. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Plato's Closet | Enseigne | 987 m² | 103,75 € | Triple net | Nov. 2030 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 628 660 € | |
| Évaluation du terrain | 1 325 283 € | Évaluation totale | 3 953 943 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 325 283 €
Évaluation des aménagements
2 628 660 €
Évaluation totale
3 953 943 €
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Présenté par
8.65% Cap Rate | Single Tenant Retail | 2450 S Columbia Rd
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