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Autozone | Dallas, TX 2450 S Belt Line Rd Local commercial 633 m² À vendre Dallas, TX 75253 1 296 377 € (2 047,55 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

2450 S Belt Line Rd, Dallas, TX 75253

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Informations principales sur l'investissement

  • Dallas-Fort Worth MSA: The property is just 20 minutes from Dallas and 45 minutes from Fort-Worth
  • Investment-grade national tenant (NYSE: AZO; S&P: BBB) and has been a Fortune 500 company for the past 25+ years
  • AutoZone’s annual revenue for 2025 was $18.9 billion, up from $18.5 billion in 2024
  • New 15-year absolute NNN ground lease – 10% increases every 5 years in the initial term and in each of the four 5-year options; Brand-new construction
  • Recession-Internet Resistant Tenant / “Essential” Business

Résumé analytique

15-Year Absolute NNN Ground Lease | Investment Grade Tenant (NYSE: AZO; S&P: BBB) | Income Tax Free State

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
633 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 296 377 €
Prix par m²
2 047,55 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
60 297 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
Z115 - Industrial/Heavy Commercial

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Autozone
  • Enseigne
  • 633 m²
  • -
  • Triple net
  • Janv. 2041
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Autozone Enseigne 633 m² - Triple net Janv. 2041

Liens

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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 00000899777850000 Évaluation des aménagements 469 082 €
Évaluation du terrain 73 217 € Évaluation totale 542 299 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00000899777850000
Évaluation du terrain
73 217 €
Évaluation des aménagements
469 082 €
Évaluation totale
542 299 €
(844) 585-7682

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40527426

  • Date de mise sur le marché: 14/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2450 S Belt Line Rd, Dallas, TX 75253

Ce Local commercial situé à 2450 S Belt Line Rd, Dallas, TX 75253 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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Autozone | Dallas, TX | 2450 S Belt Line Rd
(844) 585-7682 x

Autozone | Dallas, TX | 2450 S Belt Line Rd

Jeff Lefko
(844) 585-7682

Bill Asher
(844) 585-7684

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