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The Oddie District 2450 Oddie Blvd 45–5 711 m² | À louer | Sparks, NV 89431
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Oddie District offers 470 to 53,743 SF of white box creative flex-tech space, ideal for tech, R&D, F&B, retail, office, and creative uses.
- Amenities include fiber internet, a dog park, a community garden, and inspiring amenities designed for today’s creative workforce.
- Located just 10 minutes from Reno-Tahoe International Airport with direct access to I-80, I-580, and major regional transportation corridors.
- Anchored by The Generator and Cartwheel Robotics, tenants join a thriving ecosystem of makers, entrepreneurs, artists, and innovators.
- The Oddie Commons features a 300-seat food & beverage marketplace, outdoor dining, retail, an arts performance stage, and community events.
- With 261,000 residents within 5 miles and $3.1B in annual consumer spending, the Oddie District sits in a vibrant, high-growth demographic hub.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 239 – 4 993 m² | - | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 831 864 € /an 69 322 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Mezzanine | 45 – 718 m² | 4,57 mètres | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 159 512 € /an 13 293 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Looking for a 2,500 - 3,500 SF Gym use for the project.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau Mezzanine
The Mezzanine is offered in a creative/ Flex style with open truss ceiling skylights, concrete floors demised and ready to lease at the end of construction, estimated to be late 2025. Currently being demised, the building will be moving tenants in to complete their FF&E in the Fall. The Oddie District has a range of tenants from Office to Flex Creative with Nevadaworks, Cartwheel Robotics, Mythic Gymnastic Training Center, and the Reno Generator. Central to the design is the Oddie Commons, which will have a Coffee bar with Dopo Pizza and Fifty Fifty Brewing in a new concept as our anchors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes dans les parties communes
- Service de restauration
- Open space
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High open truss ceilings with skylights
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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OCCUPANTS À THE ODDIE DISTRICT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Generator
- Arts/Bricolage
- -
- 10/2020
- 1
- Local
The Generator est un espace créatif inclusif qui repose sur le pouvoir de l'art et de la communauté. Ils sont là pour tous ceux qui veulent créer des choses. Leur mission est de construire continuellement une communauté créative en offrant un espace sûr et favorable où les gens peuvent partager leurs connaissances, explorer leurs intérêts et suivre leur curiosité. Il s'agit d'un environnement ouvert et accueillant où tous sont les bienvenus, quels que soient leurs antécédents, leurs compétences, leur formation ou leur expérience. Ils pensent que la croissance personnelle de l'individu entraîne l'évolution de la communauté dans son ensemble et du travail qu'elle produit. Ils disposent d'équipements et d'outils industriels, d'un puissant réseau d'esprits créatifs, d'une alimentation triphasée et d'un espace de travail de 40 000 pieds carrés. The Generator partage son savoir-faire collectif et espère apprendre du vôtre.
- Nevadaworks
- Autres services
- -
- 09/2024
- 1
- Local
Nevadaworks is the federally recognized workforce development board for Northern Nevada, dedicated to enhancing employment opportunities and supporting economic growth in the region. The organization collaborates with employers, job seekers, system partners, and sector partnerships to align workforce initiatives with local needs. As a proud partner of the American Job Center of Nevada network, Nevadaworks plays a vital role in connecting individuals with training, employment resources, and career pathways. Through strategic partnerships and community engagement, Nevadaworks helps build a skilled and competitive workforce across Northern Nevada.
- Innovation Collective
- Autres services
- -
- -
- 1
- National
Innovation Collective is a consultancy dedicated to building thriving startup ecosystems that drive both economic and community growth. For over a decade, the company has worked across more than 15 states, helping cities, real estate developments, and companies unlock human potential through strategic systems and tools. Their Flourishing Cities™ framework emphasizes purpose, belonging, and civic engagement as key indicators of success, beyond traditional economic metrics. Innovation Collective offers custom playbooks, in-person and online training, and access to a network of over 300 industry experts. Their services empower communities to align culture, unleash creativity, and foster innovation through local gatherings, digital tools, and creator networks.
- Coffeebar
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Le café-bar est le carburant qui vous anime tout au long de votre journée. Inspirés par la culture italienne des cafés-bars, ils pensent qu'ils sont d'abord des Hospitaliens, puis des baristas et des chefs. Faire en sorte que les gens se sentent bien est notre mode opératoire. Fondé à Truckee, en Californie, en 2010, Coffeebar s'appuie sur plus de deux décennies de connaissances dans l'industrie du café. Mais en fin de compte, ils sont aussi bons que la prochaine tasse qu'ils préparent.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Generator | Arts/Bricolage | - | 10/2020 | 1 | Local |
| Nevadaworks | Autres services | - | 09/2024 | 1 | Local |
| Innovation Collective | Autres services | - | - | 1 | National |
| Coffeebar | Restaurant | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 711 m² | Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Min. Divisible | 45 m² | Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 5 711 m² |
| Min. Divisible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
De l'espace pour développer votre entreprise, une source d'inspiration créative dans les 53 743 pieds carrés restants de suites bureautiques flexibles, conçues pour les technologies, les logiciels, la R&D, la conception et l'ingénierie et les utilisations en laboratoire, centrées sur des halls d'entrée en plein air intérieurs-extérieurs à aire ouverte. Divisible jusqu'à 2 500 pieds carrés Espaces surdimensionnés, fibre optique, parking. Des suites bureautiques flexibles Work-Live réparties sur deux niveaux pour répondre à la croissance des incubateurs, dont la taille varie de 800 pieds carrés à 4 300 mètres carrés. Parc canin communautaire, jardin communautaire. L'espace de travail réservé aux membres du Generator, des imprimantes 3D, des tables de magasin, des découpeuses au plasma, du matériel de soudage, des découpeuses laser, des robots et des artistes-ingénieurs. L'espace de sculptures du Generator's Art Park. Le soutien entrepreneurial et les relations d'entreprise de The Innovation Collective sont basés sur l'adhésion, les petits bureaux et l'accès à un repaire privé. 8 000 pieds carrés de brasserie, de distillerie, de bar et de nourriture. 8 000 pieds carrés de sièges extérieurs couverts, de restaurants et de boissons. Événements sur une scène d'arts de la scène. 10 000 pieds carrés de petites boutiques servant à la restauration et à la restauration donnant sur la salle à manger commune des communes. 9 000 pieds carrés de petites boutiques destinées à la vente au détail et aux services.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Food court
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Coffeebar | Sandwichs | €€€ | dans l’immeuble |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Silong Kainang Pinoy | Philippin | USD | 4 min. à pied |
| The Wok LLC | Chinois | USD | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| El Paisano | Mexicain | - | 5 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 6 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
| Taqueria Los 3 Taritos | Mexicain | - | 7 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 3 min. à pied |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| 7-Eleven, Inc. | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Days Inn |
130 chambres
6 min en voiture
|
| Howard Johnson |
54 chambres
7 min en voiture
|
| Ramada |
280 chambres
6 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
1 572 chambres
7 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
310 chambres
8 min en voiture
|
| Renaissance |
214 chambres
8 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
816 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
98 chambres
8 min en voiture
|
| SureStay Plus |
269 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
135 chambres
7 min en voiture
|
Présenté par
Foothill Partners Inc.
The Oddie District | 2450 Oddie Blvd
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