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The Oddie District 2450 Oddie Blvd Local commercial | 103–1 155 m² | À louer | Sparks, NV 89431
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Informations principales
- Oddie District offers 1,129 to 16,273 SF of white box creative flex-tech space, ideal for tech, R&D, F&B, retail, office, and creative uses.
- Amenities include fiber internet, a dog park, a community garden, and inspiring amenities designed for today’s creative workforce.
- Located just 10 minutes from Reno-Tahoe International Airport with direct access to I-80, I-580, and major regional transportation corridors.
- Anchored by The Generator, tenants join a thriving ecosystem of makers, entrepreneurs, artists, and innovators.
- The Oddie Commons features a 300-seat food and beverage marketplace, outdoor dining, retail, an arts performance stage, and community events.
- With 261,000 residents within 5 miles and $3.1B in annual consumer spending, the Oddie District sits in a vibrant, high-growth demographic hub.
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 145 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 57 336 € /an 4 778 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 131 | 108 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 42 763 € /an 3 564 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 132 | 144 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 57 152 € /an 4 763 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 133 | 103 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 40 849 € /an 3 404 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 135 | 103 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 40 923 € /an 3 410 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 136 | 223 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 88 433 € /an 7 369 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 137 | 190 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 75 075 € /an 6 256 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 139 | 139 m² | 5-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 55 055 € /an 4 588 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
- Building frontage
- Entrance from the exterior and The Commons
1er étage, bureau 131
Hood installed in the 1,162 SF space. Building frontage. Suite entrance from the exterior and The Commons.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
- Building frontage.
- Suite entrance from the exterior and The Commons.
1er étage, bureau 132
Hood installed in the 1,553 SF space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
- Hood installed
1er étage, bureau 133
Hood installed
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
- Hood installed
1er étage, bureau 135
Hood installed
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
- Hood installed
1er étage, bureau 136
Hood installed in the 2,403 SF space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 137
Hood installed in the 2,040 SF space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
- Hood installed
1er étage, bureau 139
Deal Pending
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Occupants à The Oddie District
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- The Generator
- Arts/Bricolage
- -
- 10/2020
- 1
- Local
The Generator est un espace créatif inclusif qui repose sur le pouvoir de l'art et de la communauté. Ils sont là pour tous ceux qui veulent créer des choses. Leur mission est de construire continuellement une communauté créative en offrant un espace sûr et favorable où les gens peuvent partager leurs connaissances, explorer leurs intérêts et suivre leur curiosité. Il s'agit d'un environnement ouvert et accueillant où tous sont les bienvenus, quels que soient leurs antécédents, leurs compétences, leur formation ou leur expérience. Ils pensent que la croissance personnelle de l'individu entraîne l'évolution de la communauté dans son ensemble et du travail qu'elle produit. Ils disposent d'équipements et d'outils industriels, d'un puissant réseau d'esprits créatifs, d'une alimentation triphasée et d'un espace de travail de 40 000 pieds carrés. The Generator partage son savoir-faire collectif et espère apprendre du vôtre.
- Innovation Collective
- Autres services
- -
- -
- 1
- National
Innovation Collective is a consultancy dedicated to building thriving startup ecosystems that drive both economic and community growth. For over a decade, the company has worked across more than 15 states, helping cities, real estate developments, and companies unlock human potential through strategic systems and tools. Their Flourishing Cities™ framework emphasizes purpose, belonging, and civic engagement as key indicators of success, beyond traditional economic metrics. Innovation Collective offers custom playbooks, in-person and online training, and access to a network of over 300 industry experts. Their services empower communities to align culture, unleash creativity, and foster innovation through local gatherings, digital tools, and creator networks.
- Nevadaworks
- Autres services
- -
- 09/2024
- 1
- Local
Nevadaworks is the federally recognized workforce development board for Northern Nevada, dedicated to enhancing employment opportunities and supporting economic growth in the region. The organization collaborates with employers, job seekers, system partners, and sector partnerships to align workforce initiatives with local needs. As a proud partner of the American Job Center of Nevada network, Nevadaworks plays a vital role in connecting individuals with training, employment resources, and career pathways. Through strategic partnerships and community engagement, Nevadaworks helps build a skilled and competitive workforce across Northern Nevada.
- Coffeebar
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Le café-bar est le carburant qui vous anime tout au long de votre journée. Inspirés par la culture italienne des cafés-bars, ils pensent qu'ils sont d'abord des Hospitaliens, puis des baristas et des chefs. Faire en sorte que les gens se sentent bien est notre mode opératoire. Fondé à Truckee, en Californie, en 2010, Coffeebar s'appuie sur plus de deux décennies de connaissances dans l'industrie du café. Mais en fin de compte, ils sont aussi bons que la prochaine tasse qu'ils préparent.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| The Generator | Arts/Bricolage | - | 10/2020 | 1 | Local |
| Innovation Collective | Autres services | - | - | 1 | National |
| Nevadaworks | Autres services | - | 09/2024 | 1 | Local |
| Coffeebar | Restaurant | - | - | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 155 m² | Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Le district d'Oddie est un projet de réaménagement urbain intercalaire situé sur le boulevard Oddie dans la région métropolitaine de Reno/Sparks, au Nevada. Le projet consiste à déconstruire un ancien Lowe's et à reconstruire un centre d'innovation de 159 000 pieds carrés comprenant un marché de plus de 300 places pour la restauration et la vente au détail, The Oddie Commons. Il est situé à 10 minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe et à 7 minutes de l'université du Nevada à Reno. Le district d'Oddie est le catalyseur d'une économie et d'une économie centrées sur la communauté résurgence culturelle. La pertinence culturelle est ancrée par The Generator, une communauté de créateurs comprenant des artistes et des ingénieurs célèbres de Burning Man, et par The Innovation Collective, un accélérateur d'entreprises collaboratif engagé dans l'investissement dans le capital humain. Livraison au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre 2025
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Food court
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Coffeebar | Sandwichs | €€€ | dans l’immeuble |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Silong Kainang Pinoy | Philippin | USD | 4 min. à pied |
| The Wok LLC | Chinois | USD | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| El Paisano | Mexicain | - | 5 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 6 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
| Taqueria Los 3 Taritos | Mexicain | - | 7 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 3 min. à pied |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Travelodge |
51 chambres
7 min en voiture
|
| Ramada |
280 chambres
6 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
1 572 chambres
7 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
310 chambres
8 min en voiture
|
| Renaissance |
214 chambres
8 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
816 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
98 chambres
8 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Amanda Lavi, Director
Avant de rejoindre Colliers, Lavi a été associée chez LOGIC Commercial Real Estate pendant trois ans, où elle a fait partie de l'équipe qui a ouvert le bureau de Reno. Avant de rejoindre LOGIC, elle était conseillère chez SVN Gold Dust Commercial Associates. Grâce à ses vastes connaissances et à son expérience, Amanda offre un service de haut niveau à ses clients. Amanda a obtenu son titre de CCIM en 2021.
Présenté par
The Oddie District | 2450 Oddie Blvd
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