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The Oddie District 2450 Oddie Blvd Local commercial | 105–3 604 m² | À louer | Sparks, NV 89431
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Oddie District offers 1,129 to 16,273 SF of white box creative flex-tech space, ideal for tech, R&D, F&B, retail, office, and creative uses.
- Amenities include fiber internet, a dog park, a community garden, and inspiring amenities designed for today’s creative workforce.
- Located just 10 minutes from Reno-Tahoe International Airport with direct access to I-80, I-580, and major regional transportation corridors.
- Anchored by The Generator and Cartwheel Robotics, tenants join a thriving ecosystem of makers, entrepreneurs, artists, and innovators.
- The Oddie Commons features a 300-seat food and beverage marketplace, outdoor dining, retail, an arts performance stage, and community events.
- With 261,000 residents within 5 miles and $3.1B in annual consumer spending, the Oddie District sits in a vibrant, high-growth demographic hub.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 126 | 223 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 128 | 202 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 134 | 105 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 136 | 105 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 138 | 110 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 743 – 1 512 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 162 | 675 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 166 | 435 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 170 | 239 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 126
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 128
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 134
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 136
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 138
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 140
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 162
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 166
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
1er étage, bureau 170
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Petit magasin de détail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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OCCUPANTS À THE ODDIE DISTRICT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Generator
- Arts/Bricolage
- -
- 10/2020
- 1
- Local
The Generator es un espacio de creación inclusivo impulsado por el poder del arte y la comunidad. Están aquí para todos y cada uno de los que quieran hacer cosas. Su misión es construir continuamente una comunidad creativa ofreciendo un espacio seguro y de apoyo donde las personas puedan compartir conocimientos, explorar intereses y seguir su curiosidad. Son un entorno abierto y acogedor en el que todos son bienvenidos independientemente de sus antecedentes, habilidades, educación o experiencia. Creen que el crecimiento personal del individuo conduce a la evolución tanto de la comunidad en su conjunto como del trabajo que produce. Tienen equipos y herramientas industriales, una poderosa red de mentes creativas, energía trifásica y 40 000 pies cuadrados de espacio de trabajo. The Generator comparte sus conocimientos colectivos y espera aprender de los suyos.
- Innovation Collective
- Autres services
- -
- -
- 1
- National
Innovation Collective es una consultora dedicada a crear ecosistemas de empresas emergentes prósperos que impulsen el crecimiento económico y comunitario. Durante más de una década, la compañía ha trabajado en más de 15 estados, ayudando a ciudades, desarrollos inmobiliarios y empresas a liberar el potencial humano a través de sistemas y herramientas estratégicos. Su marco Flourishing Cities™ hace hincapié en el propósito, la pertenencia y el compromiso cívico como indicadores clave del éxito, más allá de los indicadores económicos tradicionales. Innovation Collective ofrece guías personalizadas, formación presencial y en línea y acceso a una red de más de 300 expertos del sector. Sus servicios permiten a las comunidades alinear la cultura, dar rienda suelta a la creatividad y fomentar la innovación a través de reuniones locales, herramientas digitales y redes de creadores.
- Nevadaworks
- Autres services
- -
- 09/2024
- 1
- Local
Nevadaworks es la junta de desarrollo laboral reconocida a nivel federal para el norte de Nevada, dedicada a mejorar las oportunidades de empleo y apoyar el crecimiento económico en la región. La organización colabora con empleadores, solicitantes de empleo, socios del sistema y asociaciones sectoriales para alinear las iniciativas laborales con las necesidades locales. Como socio orgulloso de la red American Job Center of Nevada, Nevadaworks desempeña un papel vital al conectar a las personas con la capacitación, los recursos laborales y las trayectorias profesionales. A través de asociaciones estratégicas y la participación de la comunidad, Nevadaworks ayuda a crear una fuerza laboral calificada y competitiva en todo el norte de Nevada.
- Coffeebar
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
La barra de café es el combustible que te impulsa durante todo el día. Inspirados en la cultura italiana de las cafeterías, creen que son, ante todo, hospitalarios y después baristas y chefs. Hacer que la gente se sienta bien es nuestro modus operandi. Fundada en Truckee, California, en 2010, Coffeebar se creó a partir de más de dos décadas de conocimiento sobre la industria del café. Pero al final del día, son tan buenos como la próxima taza que preparen.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Generator | Arts/Bricolage | - | 10/2020 | 1 | Local |
| Innovation Collective | Autres services | - | - | 1 | National |
| Nevadaworks | Autres services | - | 09/2024 | 1 | Local |
| Coffeebar | Restaurant | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 604 m² | Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Min. Divisible | 105 m² | Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 3 604 m² |
| Min. Divisible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 15 794 m² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le district d'Oddie est un projet de réaménagement urbain intercalaire situé sur le boulevard Oddie dans la région métropolitaine de Reno/Sparks, au Nevada. Le projet consiste à déconstruire un ancien Lowe's et à reconstruire un centre d'innovation de 159 000 pieds carrés comprenant un marché de plus de 300 places pour la restauration et la vente au détail, The Oddie Commons. Il est situé à 10 minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe et à 7 minutes de l'université du Nevada à Reno. Le district d'Oddie est le catalyseur d'une économie et d'une économie centrées sur la communauté résurgence culturelle. La pertinence culturelle est ancrée par The Generator, une communauté de créateurs comprenant des artistes et des ingénieurs célèbres de Burning Man, et par The Innovation Collective, un accélérateur d'entreprises collaboratif engagé dans l'investissement dans le capital humain. Livraison au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre 2025
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Food court
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Coffeebar | Sandwichs | €€€ | dans l’immeuble |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Silong Kainang Pinoy | Philippin | USD | 4 min. à pied |
| The Wok LLC | Chinois | USD | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| El Paisano | Mexicain | - | 5 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 6 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
| Taqueria Los 3 Taritos | Mexicain | - | 7 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 3 min. à pied |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| 7-Eleven, Inc. | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Travelodge |
51 chambres
7 min en voiture
|
| Ramada |
280 chambres
6 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
1 572 chambres
7 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
310 chambres
8 min en voiture
|
| Renaissance |
214 chambres
8 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
816 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
98 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Amanda Lavi, Director
Avant de rejoindre Colliers, Lavi a été associée chez LOGIC Commercial Real Estate pendant trois ans, où elle a fait partie de l'équipe qui a ouvert le bureau de Reno. Avant de rejoindre LOGIC, elle était conseillère chez SVN Gold Dust Commercial Associates. Grâce à ses vastes connaissances et à son expérience, Amanda offre un service de haut niveau à ses clients. Amanda a obtenu son titre de CCIM en 2021.
Présenté par
The Oddie District | 2450 Oddie Blvd
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