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2450 Lakeshore Dr Local commercial | 116 m² | À louer | Shreveport, LA 71103
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 116 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 13 143 € /an 1 095 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
Retail Space for Lease – 2450 Lakeshore Drive, Shreveport, LA 71103 Discover a prime retail opportunity in the heart of Shreveport’s Queensborough neighborhood. This 1,250 sq ft space is part of a well-positioned retail center anchored by a Chevron gas station, offering excellent visibility and consistent foot traffic. Built in 2010, the property features modern construction and is ideal for service-oriented businesses or retail operations. Property Highlights: Size: 1,250 SF Lease Rate: $12.00/SF/year (Triple Net) Availability: Immediate Lease Term: Negotiable Building Size: 4,704 SF Land Area: 0.34 acres (14,802 SF) Zoning: Commercial Year Built: 2010 Parking: On-site Location Benefits: Situated on Lakeshore Drive, the property benefits from strong traffic counts and proximity to major thoroughfares. The surrounding area includes residential neighborhoods, schools, and local businesses, contributing to a steady customer base. Demographics (5-mile radius): Population: 126,357 Median Household Income: $34,430 Average Daily Traffic: High visibility due to nearby intersections and public transit routes This space is ideal for retailers seeking a strategic location with built-in traffic from the gas station and surrounding community. Contact us today to schedule a tour or request more information.
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2450 Lakeshore Dr
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