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2450 Atlanta Hwy - Bldg 900 Bureau | 107 m² | 254 547 € | À vendre | Cumming, GA 30040

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Informations principales sur l'investissement

Single ground level suite
1/2 +- Mile to GA 400 via exit 13

Located in Pine Creek Commons
Low monthly CAM Fee

Résumé analytique

Suite 902 - Single ground level - 1150 +- Square feet - 5 offices/Reception/1 private bathroom/1 kitchenette - updated flooring/LVT flooring in common areas. List Price: $295,000/$256 SF. Taxes 2025: $2,422.12. CAM Fee: $150.00/monthly. CAM includes: normal trash/normal water use/parking lot maintenance/insurance on the exterior of the building. Tenant in place. Suite will be vacant: 5/1/2026. Do not disturb the tenant. Showings during normal business hours w/ the listing agent present. If you have representation your agent must also be present to show the property. t

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	427 m²	Surface type par étage	427 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Bureau, loft/espace créatif	Année de construction	2002
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,21 ha
Étages	1	Ratio de stationnement	0,4/1 000 m²
Zonage	CBD - Commercial Business District

Surface totale de l’immeuble	427 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	427 m²
Année de construction	2002
Surface du lot	0,21 ha
Ratio de stationnement	0,4/1 000 m²
Zonage	CBD - Commercial Business District

Accès 24 h/24

Climatisation

1 Lot disponible

Lot 902

Surface du lot	107 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	254 547 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 382,54 €

Surface du lot	107 m²
Prix	254 547 €
Prix par m²	2 382,54 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

902A for sale -1150 +- Square Feet, ground level, ADA Compliant - 5 offices, 1 reception, 1 private bathroom, 1 kitchenette. Updated flooring - LVT throughout the common area. Located in Pine Creek Commons Office Park - 1/2 mile (approx.) to GA 400 via exit 13. Tenant in place. Do not disturb. Condo will be vacant 5/1/26. Showings by appointment only w/ listing agent present. If you have representation your agent must also be present to show the property.

Notes sur la vente

List Price: $295,000/$256 SF - Taxes: 2025 for unit 902 - $2,422.12. CAM: $150.00/Monthly. CAM includes: normal office trash, normal water/sewer, parking lot maintenance, landscaping maintenance, and insurance on the exterior of the building.