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Burnham Plaza 2450-2474 E State St Espace disponible | 102 m² | Local commercial | Chicago, IL 60633
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Informations principales
- Located within Burnham Plaza, a community-oriented neighborhood shopping center.
- Shell condition space ready for immediate build-out and tenant customization.
- High-visibility frontage on State Street and Calhoun Avenue.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2470 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2450-2474 E State St - 1er étage – Bureau 2470
Former restaurant space now available for lease. The unit has been completely cleaned out and delivered as a shell, providing a blank canvas for a new tenant's vision. Ideal for restaurant, retail, convenience, tobacco, office showroom, or service-based businesses seeking a customizable space. Ownership has confirmed that a tobacco retail license is available for this location, subject to tenant application and final approval by the applicable licensing authorities. Ready for immediate build-out and occupancy planning with flexible layout potential and strong redevelopment opportunities.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ownership has confirmed that a tobacco retail lice
- High-visibility commercial location
- Fully cleaned-out shell space ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Burnham Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All Foods
- Supermarché
- 1
- -
- Kesam Royal Fashion
- Enseigne
- 1
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- Phillie's Original Steak & Lemonade
- Restaurant
- 1
- -
- Protege Beauty & Barber Lounge Llc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Sandwich Castle
- Restaurant
- 1
- -
- Steve's Wireless ABC
- Information
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All Foods | Supermarché | 1 | - |
| Kesam Royal Fashion | Enseigne | 1 | - |
| Phillie's Original Steak & Lemonade | Restaurant | 1 | - |
| Protege Beauty & Barber Lounge Llc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Sandwich Castle | Restaurant | 1 | - |
| Steve's Wireless ABC | Information | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Burnham Plaza at 2450-2474 E State Street presents an exceptional leasing opportunity in Chicago’s southeast corridor. This neighborhood center serves as a vital retail hub for the community, offering strong visibility and convenient access to local residents and businesses. Current availability includes a 1,100 SF former restaurant space, delivered as a clean shell for immediate customization. The open layout supports flexible configurations for retail, service, office showroom, or restaurant uses. The property’s strategic location offers strong vehicular exposure, with frontage along both State Street and Calhoun Avenue. It provides ample on-site parking with 24 spaces and seamless ingress and egress for customer convenience. Situated in an area with significant local traffic patterns, Burnham Plaza is surrounded by established tenants including grocers, wireless service providers, salons, and quick-service restaurants. The zoning (B4-1) enables a variety of retail concepts, and a tobacco retail license is noted as available, subject to tenant application and municipal approval. This is an ideal environment for businesses seeking prominent visibility and a supportive trade area.
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Burnham Plaza | 2450-2474 E State St
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