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L.A. Cafe 245 Washington St Local commercial 374 m² À vendre West Warwick, RI 02893 773 068 € (2 068,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Established Business
- Well Maintained Property
- Signange
- High Visibility
- Ample Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Business, Real Estate & Inventory included. Very rare opportunity to purchase a well-run locally owned & operated business and nicely maintained real estate. Set on a highly visible corner lot with ample parking the real estate features a 4,000+ SF commercial building currently being used as a bar/lounge/billiard hall with full commercial kitchen, walk-in refrigerator, sound system for live music/DJ & more. The real estate also offers all public utilities (water/sewer/gas), young roof, recent updates & fire coded. The business, L.A Cafe, has been a staple for many years and offers a full liquor license, full commercial kitchen, great client base and the potential for increased sales if desired. Please do not visit business without a scheduled showing. Pride of Ownership.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
9 923 €
|
26,55 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 923 €
|
26,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 923 € |
| Annuel par m² | 26,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 923 € |
| Annuel par m² | 26,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
374 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2025
Prix
773 068 €
Prix par m²
2 068,42 €
Valeur commerciale
343 108 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
B - ADCD - Business - Arctic Village
Stationnement
30 places (80,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- L.A. Cafe
- -
- 374 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| L.A. Cafe | - | 374 m² | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 395 122 € | |
| Évaluation du terrain | 135 820 € | Impôts annuels | 9 923 € (26,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 259 301 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
135 820 €
Évaluation des aménagements
259 301 €
Évaluation totale
395 122 €
Impôts annuels
9 923 € (26,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
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L.A. Cafe | 245 Washington St
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