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245 Union St Bureau 146 m² 100 % Loué À vendre Lodi, NJ 07644 541 563 € (3 698,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible layout with office and residential components
- Located minutes from Teterboro Airport and NYC access points
- Ideal for conversion to two-family or live-work use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Lodi, NJ, 245 Union Street presents a compelling opportunity for investors or owner-occupants seeking a versatile mixed-use asset in a high-demand Bergen County submarket. This ±1,800 SF two-story building is currently configured with a professional office on the ground floor and a one-bedroom apartment above, offering immediate income potential and flexible use scenarios.
The property’s R-2 zoning opens the door for conversion to a two-family residence, making it ideal for buyers looking to maximize residential value or create a live-work arrangement. Situated on a 0.07-acre lot, the site benefits from proximity to major transportation corridors including Route 17, Route 4, and Interstate 80, with Teterboro Airport and the George Washington Bridge just minutes away. The location also offers convenient access to NYC, Newark Liberty International Airport, and surrounding business districts.
The property’s R-2 zoning opens the door for conversion to a two-family residence, making it ideal for buyers looking to maximize residential value or create a live-work arrangement. Situated on a 0.07-acre lot, the site benefits from proximity to major transportation corridors including Route 17, Route 4, and Interstate 80, with Teterboro Airport and the George Washington Bridge just minutes away. The location also offers convenient access to NYC, Newark Liberty International Airport, and surrounding business districts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
146 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1913
Prix
541 563 €
Prix par m²
3 698,81 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
73 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R-2 - residential district
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-00125-02-00003 | Évaluation des aménagements | 94 622 € |
| Évaluation du terrain | 128 502 € | Évaluation totale | 223 124 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-00125-02-00003
Évaluation du terrain
128 502 €
Évaluation des aménagements
94 622 €
Évaluation totale
223 124 €
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Présenté par
245 Union St
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