Doe Branch Office Park 4 biens | Bureau | À vendre | 9 729 216 € | Celina, TX

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Doe Branch Office Park Phase 1 consists of 205, 225, 235 & 245 S. Preston Road, Celina 75009
  • New construction - fully leased in 2024
  • WALT (Weighted Average Lease Term) of 7.5 years
  • 2.23 acres
  • NNN lease structures
  • Population growth surge in Celina school district prompts record $2.3 billion bond proposal. Student enrollment is expected to triple.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Search Commercial a le plaisir de proposer en exclusivité Doe Branch Office Park Phase 1, un nouvel immeuble de bureaux et de cabinets médicaux de 24 400 pieds carrés situé sur Preston Road à Celina, au Texas. La propriété est louée à 100 % avec une durée de location moyenne pondérée de 7,5 ans à un mélange de locataires de services médicaux et commerciaux, le tout avec des augmentations de loyer de base intégrées. La phase 1 du Doe Branch Office Park a été construite avec des murs extérieurs à ossature de bois de 2 po x 6 po, avec des fermes structurales en bois à toile ouverte soutenues par de l'acier de charpente et recouvertes à 100 % de maçonnerie. Tous les toits sont recouverts d'une membrane TPO monocouche recouverte d'une isolation de toit en polyiso et d'une terrasse en bois T&G.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL
Revenu de location brut $99,999
Autres revenus -
Perte due à la vacance -
Revenu brut effectif $99,999
Taxes $99,999
Frais d’exploitation $99,999
Total des frais $99,999
Résultat net d’exploitation $99,999

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 729 216 €
Prix/m² 4 292 € / m²
Taux de capitalisation 6,25 %
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 4
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 2 267 m²
Surface totale du terrain 3,85 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
205 S Preston Rd, Celina, TX 75009 Bureau 929 m² 2024 -
225 S Preston Rd, Celina, TX 75009 Bureau 446 m² 2024 -
235 S Preston Rd, Celina, TX 75009 Bureau 446 m² 2024 -
245 S Preston Rd, Celina, TX 75009 Bureau 446 m² 2024 -
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  • ID de l’annonce: 35162820

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Doe Branch Office Park, Celina, TX