245 S Main St
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245 S Main St Local commercial 1 268 m² À vendre Clinton, TN 37716 3 454 529 € (2 724,12 €/m²) Taux de capitalisation 8,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in a highly desirable location in Clinton, TN
- Excellent retail location
- Freestanding building with drive-thru
- Easy access to key transportation routes and high visibility
- Full Walgreens corporate guaranty
- Located within a high growth area only 20 miles from Knoxville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New South Properties is pleased to present an exclusive NNN investment opportunity in Clinton, TN—fully leased to Walgreens with a full corporate guaranty and zero landlord responsibilities. This freestanding building with a drive-thru is ideally located in a high-growth area just 20 miles from Knoxville, offering excellent visibility, easy access to major routes, and long-term income stability from a nationally recognized tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 454 529 €
Prix par m²
2 724,12 €
Taux de capitalisation
8,52 %
RNE
294 275 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
Commercial (NEC)
Stationnement
25 places (19,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 074O-A-017.00 | Évaluation des aménagements | 368 379 € |
| Évaluation du terrain | 338 366 € | Évaluation totale | 706 745 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
074O-A-017.00
Évaluation du terrain
338 366 €
Évaluation des aménagements
368 379 €
Évaluation totale
706 745 €
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